Льготной ипотеки нет и не будет, а инвесторы снижают активность!

Массовая льготная ипотека в Россию не вернется, заявил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Он предложил россиянам пользоваться рядом других программ, в том числе ограниченной с июля 2024 года семейной ипотекой.

- Массовой льготной ипотеки, как это было некоторое время назад, уже не будет. Напомню, что сохранились несколько видов ипотеки с господдержкой: IT-ипотека, семейная, дальневосточная, арктическая, сельская, для новых регионов и семей участников СВО, - сказал он.

Аксаков уточнил, что семейная ипотека - очень важный механизм, который, как рассчитывают власти, должен стимулировать рождаемость. И на нее власти не жалеют средств, добавил депутат.

Ранее сообщалось, что в России с 1 апреля программа льготной семейной ипотеки будет расширена на вторичный рынок. Такая возможность появится в регионах с низким уровнем жилищного строительства. С 1 апреля семьи, имеющие одного и более детей до шести лет, смогут купить квартиру на вторичке по ставке до 6% годовых. Мера распространяется на жилье в многоквартирных домах не старше 20 лет. При этом здание не должно быть аварийным.

Но пока чиновники рассуждают о способах поднять рождаемость в стране, инвестиции в земли под застройку жильем в Москве и области упали почти на 50%.

Инвестиции в земельные участки под жилищное строительство в Московском регионе в январе - марте этого года составили 17 млрд руб., что на 47% меньше, чем было в первые три месяца 2024 г. - тогда девелоперы потратили на покупку площадок в Москве и области 31,8 млрд руб., пишут «Ведомости» со ссылкой на данные компании IBC Real Estate.

По подсчетам компании, итоги января - марта этого года оказались самыми низкими за последние четыре года. В I квартале 2023 г. застройщики вложили в приобретение участков 58,9 млрд руб., годом ранее - 43,8 млрд руб. И лишь в январе - марте 2021 г. инвестиции с их стороны составили всего 5,5 млрд руб.

По словам руководителя направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрия Шелковского, девелоперы сократили инвестиции в земельные участки под жилье в связи с ростом финансовой нагрузки на фоне высоких ставок по кредитам и падения спроса на жилье.