Утверждены ключевые документы для запуска государственного учета жилищного фонда

Минстроем России изданы три приказа, закладывающих основу для создания единой системы государственного учета жилищного фонда. Акты разработаны во исполнение Федерального закона от 24 июня 2025 года и статьи 6 и 7 Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». Нормативные акты вступят в силу с 1 марта 2026 года.

В пакет вошли приказы, принятые 20 ноября 2025 года и направленные на регулирование различных аспектов функционирования будущей системы государственного учета жилфонда. Первый Приказ (№ 726/пр) утверждает формы, порядок формирования и состав информации электронных паспортов многоквартирных домов. Вторым Приказом (№ 727/пр) устанавливается регламент предоставления сведений из этих паспортов по запросам пользователей, включая способы направления запросов, а также формат предоставляемой информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Третьим Приказом (№ 729/пр) вносятся изменения в состав, сроки и периодичность размещения поставщиками информации в ГИС ЖКХ, которые были ранее установлены приказом Минстроя России от 7 февраля 2024 года (№ 79/пр).

Данные приказы формируют нормативную базу первого этапа запуска системы государственного учета жилищного фонда. На этом этапе утверждены единые формы электронных паспортов многоквартирных домов, которые будут формироваться в ГИС ЖКХ и станут ключевыми цифровыми профилями объектов. Для первого этапа также устанавливается перечень данных, подлежащих включению в электронный паспорт и определяются основные обязанности основных поставщиков информации - органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций жилищно-коммунального комплекса, собственников - по наполнению электронных паспортов недостающими сведениями технического учета.

Отдельным значимым нововведением стала регламентация возможности для любого пользователя (гражданина, организации, органа власти) получить в ГИС ЖКХ выписку из электронного паспорта дома. Пользователь сможет самостоятельно определить состав информации в зависимости от конкретных целей получения выписки, что обеспечит адресность и удобство работы с большими данными.

В дальнейшем, на втором этапе, система будет значительно расширена. Планируется увеличить перечень обязанностей поставщиков и состав размещаемых в ГИС ЖКХ сведений. В электронные паспорта будут включены более детальные данные: технические характеристики многоквартирных домов, состояние конструктивных элементов и инженерных систем, а также уровень оснащенности индивидуального жилья коммунальными ресурсами. Нормативные акты для реализации второго этапа в настоящее время разрабатываются Минстроем России и в установленном порядке будут вынесены на публичное обсуждение.

Реализуемые меры направлены на создание единого, достоверного и актуального источника данных о состоянии жилищного фонда страны. Это создаст основу для повышения прозрачности управления жилищным комплексом и цифровой трансформации сферы, эффективного планирования ресурсов и проведения системной государственной жилищной политики. Такая работа имеет большое значение для принятия стратегических решений по реализации различных программ, направленных на улучшение качества и условий жизни граждан.

Источник: Минстрой РФ