Российская стройка меняет правила: КРТ и цифровизация формируют новую отрасль

Российская строительная отрасль проходит масштабную трансформацию. На смену точечной застройке приходит комплексное развитие территорий, проектирование переводится в цифровую среду, а подготовка кадров все теснее связывается с запросами работодателей. В результате, меняется не только сам процесс строительства, но и подход к развитию российских городов.

Строительный комплекс является одним из ключевых секторов экономики страны. В 2025 году объем ввода жилой и нежилой недвижимости приблизился к 150 млн кв. м. При этом главным показателем постепенно становится не количество построенных квадратных метров, а качество городской среды.

Новая модель предполагает одновременное развитие жилья, транспорта, инженерных коммуникаций, социальных объектов и общественных пространств. Один из основных инструментов такого подхода - программа комплексного развития территорий (КРТ). Проекты реализуются уже в десятках регионов и предусматривают создание полноценных городских пространств с необходимой инфраструктурой.

Параллельно меняется и сама технология строительства. Все больше компаний используют технологии информационного моделирования (ТИМ), позволяющие создать цифровую модель объекта еще до начала работ. С ее помощью можно выявлять проектные ошибки, контролировать этапы строительства, работать с документацией и в дальнейшем управлять эксплуатацией здания.

По данным отрасли, доля российских застройщиков, применяющих цифровые модели, за последние годы значительно выросла. Это свидетельствует о переходе цифровых инструментов из категории перспективных технологий в практический стандарт строительного рынка.

Еще одно направление изменений - подготовка специалистов. Современному инженеру недостаточно владеть только традиционными строительными технологиями. Работодателям нужны специалисты, способные работать с BIM, цифровыми моделями, современными инженерными программами и комплексными проектами.

«Современный строитель - это специалист, который работает с очень большим объёмом информации, использует передовые технологические решения и цифровой инструментарий. В НИУ МГСУ целенаправленно готовят инженеров, которые будут востребованы в строительной отрасли, тех, кто обладает мультикомпетенциями, связанными не только непосредственно со строительным делом, но и с использованием искусственного интеллекта и технологий цифрового моделирования», - подчеркнул ректор НИУ МГСУ, Павел Акимов.