Поскольку экономика остается вялой, рынок офисной недвижимости Бангкока столкнется с большой волной

На рынок выйдет 524 000 кв. м. новых офисных площадей – это самый высокий показатель за многие годы. Только за первый квартал общая площадь офисных площадей увеличилась до 6,314 млн. кв. м. благодаря выходу на рынок новых зданий, таких как WorkLab на Rama 4 Road. Кроме того, в настоящее время ведется строительство 1,1 млн. кв. м., включая такие проекты, как GR9 и The Central.

Несмотря на общую стабильность рынка: чистый объём аренды составил 31 000 кв. м, а средняя заполняемость – 77,5%, наблюдаются существенные изменения в поведении арендаторов. Арендаторы становятся более избирательными: арендная плата больше не единственный фактор. Здания класса А с выдающимися характеристиками демонстрируют уверенный рост: заполняемость выросла на 2,1% до 78%. Однако здания класса B по-прежнему сталкиваются с трудностями: заполняемость остаётся стабильной на уровне 76%.