Минстрой хочет отсрочить ограничения субсидированной девелоперами ипотеки

Минстрой России предложил ввести переходный период для применения мер, ограничивающих возможность субсидирования девелоперами ипотеки, а также предоставить застройщикам налоговые льготы, сообщил Forbes со ссылкой на подготовленный ведомством план поддержки строительной отрасли.

В России с 1 января вступил в силу стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков, который, в частности, запрещает банкам не вправе получать вознаграждение от застройщика за установление пониженной процентной ставки по ипотеке, если это ведет к увеличению цены квартиры.

Отсрочка применения этого ограничения позволит смягчить падение спроса на ипотеку в 2025 и 2026 годах, полагают в министерстве. В противном случае снижение спроса уже в 2025-м может составить 65%, предупреждают в Минстрое.

Кроме того, ведомство считает необходимым отсрочить до 2026 года применение макропруденциальных лимитов по ипотечным кредитам физлиц, а также ввести отсрочку для ограничений кредитования застройщиков, входящих в группы компаний с высоким уровнем долговой нагрузки.

Также Минстрой предлагает отсрочить уплату застройщиками части налога на прибыль в 2025 году при условии, что прибыль будет направлена на завершение жилищных проектов.

Источник: РИА Недвижимость