Для несостоятельных ипотечных должников нужно создать социальный госфонд – ОП РФ

В России растет количество ипотечных заемщиков, которые не в состоянии платить ипотеку – а в этой ситуации банк имеем полное право забрать себе жилье, находящееся в залоге. Куда деваться дефолтному заемщику? Общественная палата предлагает создать социальный госфонд, причем за счет застройщиков.

В России нужно создавать государственный фонд, за счет которого будет оплачиваться социальное жилье, в которое будут вынуждены переехать несостоятельные должники по ипотеке. А пополнять этот фонд должны застройщики, которые участвуют в ипотечных программах, заявил заместитель секретаря Общественной палаты РФ Владислав Гриб - его слова цитирует ТАСС. "На эти средства можно было бы оплачивать аренду социального жилья для тех, кто не смог выплатить ипотеку", - уточнил Гриб.

При этом, по данным Банка России, на 1 декабря 2025 года просроченная задолженность по ипотеке в стране составила 198 млрд рублей и за год выросла на 117,44%. А общий долг россиян по ипотеке в ноябре 2025 года составил 23,2 трлн рублей (сюда входят все ипотечные кредиты, включая те, по которым идут регулярные выплаты).

Самое большое количество ипотечных должников зафиксировано в Москве - их долги сейчас составляют более 23 млрд рублей, а также в Московской области - 19,3 млрд рублей.

Отметим, что в конце 2025 года объем выдачи ипотечных кредитов начал расти и в ноябре 2025 года составили более 500 млрд рублей, причем на ипотеку с господдержкой приходится более 80% всех выданных ипотечных кредитов, наиболее популярная программа - «Семейная ипотека», которая сейчас остается единственно доступной программой приобретения жилья для большинства российских семей.

Очевидно, что при создании такого фонда и увеличении нагрузки на застройщиков объем взносов в госфонд тут же будет включен в стоимость жилья и, таким образом, соцнайм для несостоятельных ипотечных заемщиков оплатят добросовестные покупатели жилья.

Фото: m24.ru/Александр Авилов