В 2025 году ипотека просела на 26%, но только за счет «вторички»

Подведены предварительные итоги ипотечного жилищного кредитования за январь-декабрь 2025 года – данными поделился ДОМ.РФ. В целом объемы ипотечного жилищного кредитования за год упали на 26% к уровню 2024 года. ДОМ.РФ подвел первые итоги ипотечного жилищного кредитования за 2025 год - общее сокращение составило 26% к уровню прошлого года, однако все это падение дал вторичный рынок жилья. Неужели так глобально сработал «эффект Долиной»? Если говорить о цифрах, которые обобщил советник президента НОПРИЗ Михаил Куликов, то по предварительной оценке ДОМ.РФ, в 2025 году было выдано 963 тыс. ипотечных жилищных кредитов или 74% от уровня предыдущего года, на сумму 4 трлн 449 млрд руб. или 91% от уровня предыдущего года. При этом:

на первичном рынке жилья было выдано 465 тыс. кредитов (99% от уровня предыдущего года), на вторичном рынке - 498 тыс. кредитов (60% от уровня предыдущего года);

объем ипотеки на первичном рынке жилья составил 2 трлн 658 млрд руб. (107% от уровня предыдущего года), на вторичном рынке - 1 трлн 791 млрд руб. (74% от уровня предыдущего года).

В целом можно заключить, что по предварительным итогам прошедшего года ипотечное жилищное кредитование на первичном рынке жилья практически вышло на уровень предыдущего года, однако, за счет существенного снижения показателей вторичного рынка заметно снизились и общие показатели, особенно по количеству выданных кредитов.