Устаревшие нормативы обходятся застройщикам в 2000 рублей за каждый квадратный метр

Такое заявление сделал вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Мороз 5 июня 2026 года на площадке XXIX Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ-2026) в ходе деловой сессии ИД «Коммерсантъ» на тему: «Инвестиционный разрыв в сфере водоснабжения и водоотведения: пути преодоления». Модерировала мероприятие корреспондент отдела экономики газеты «Коммерсантъ» Анна Королева. Вместе с Антоном Морозом в дискуссии участвовали топ-менеджеры «Росводоканала», «Деловой России», РСПП, Группы ПОЛИПЛАСТИК и Альфа-Банка.

В своем выступлении Антон Мороз привел данные исследования, проведенного при участии НОСТРОЙ в Челябинской области. Специалисты сравнили нормативы энергопотребления многоквартирных домов с реальными данными, полученными в ходе эксплуатации. Результат оказался разительным.

«Ни для кого не секрет, что существующие нормативы потребления энергетических ресурсов на практике существенно выше реальных. При участии НОСТРОЙ была проведена целая научно-исследовательская работа по обоснованию расчетных величин на примере энергопотребления многоквартирных домов, проектируемых и строящихся в Челябинской области. Результаты подтвердили: удельные показатели мощности электрических нагрузок квартир можно снизить по сравнению с требованиями, установленными в СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа»», - рассказал он.

То же, по словам Антона Мороза, касается и нормативов водоснабжения и теплоснабжения. Действующие в России нормативы потребления холодной и горячей воды, а также водоотведения утверждены много лет назад и основаны на усредненных показателях расхода воды. Однако за последние 10-15 лет произошли серьезные изменения - от внедрения ресурсосберегающих технологий до смены бытовых привычек граждан.

«Последствия такого завышения: завышение затрат на строительство сооружений, стоимость технологического подключения к системам водоснабжения и водоотведения, стоимости квадратного метра жилья и последующей эксплуатации. Нами была выведена формула, и полученные данные таковы: при существующих нормативах удорожание только прямых затрат составляет около 2 000 рублей с квадратного метра», - поделился вице-президент НОСТРОЙ.

Пересмотр нормативов затрат населения на водоснабжение и водоотведение, подчеркнул спикер, является объективной необходимостью, обусловленной техническим прогрессом, но, предостерег он, этот процесс должен быть сбалансированным.

«Он должен гарантировать справедливость платежей для граждан, но при этом не подрывать финансовую стабильность ресурсоснабжающих организаций. Решение этой задачи требует взвешенного подхода со стороны региональных властей - с обязательным учетом всех экономических последствий. Более того, такое решение даст долгосрочный эффект и с точки зрения экологической обстановки, и разумного расхода ресурсов», - заявил Антон Мороз.

В НОСТРОЙ уверены, что есть все шансы добиться показателей, заложенных в Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года.

Для этого необходимо:

1. Привести нормативы потребления ресурсов к реальным показателям.

2. Ввести институт независимой экспертизы выдаваемых технических условий на подключение (технологическое присоединение) к инженерным системам водоснабжения и водоотведения или увеличение мощности.

3. Донастроить систему экономически обоснованного тарифообразования в области водоснабжения и водоотведения.

Источник: НОСТРОЙ