Умом все это не понять…

Уходящий 2024 год можно назвать каким угодно, но только не застойным и не системным – уж слишком быстро менялась ситуация и в стране и в отрасли, слишком часто прекрасные цифры отчетов о рекордах и достижениях соседствовали с сообщениями о разрухе на местах, а светлые планы тех же застройщиков жестоко корректировал Центробанк. И уж если дело дошло до призывов создать особый российский искусственный интеллект, то говорить о какой-то логике происходящего, право слово, иногда даже смешно…

С давних пор было известно, что любовь власть предержащих — штука непостоянная, ветреная, и в любой момент может перекинуться на совершенно другой объект обожания. Но раз за разом бывшие фавориты власти восклицают: «Как ты могла!» и с испугом смотрят, куда же их завели ласковые посулы и авансы. Примерно так сейчас чувствуют себя и застройщики многоэтажного жилья, набравшие земли и кредитов, заложившие и построившие сотни домов с легкой душой и льготной ипотекой, которым теперь сказали: все, дорогие, любовь прошла, завяли поступленья! Четыре года безусловной поддержки закончились довольно ехидным предложением застройщикам рассчитывать в дальнейшем только на себя, а в случае чего — и государство поддержать, не зря же оно все эти триллионы рублей вливало, вкладывало и одобряло. Так что дальше теперь сами, дорогие! С 60% непроданного жилья, ипотекой под 35% и чудовищной ценой за подключение к энергосетям. Ничего личного, только бизнес!

А поскольку государство и общество должно у нас заботиться о малых сих, то вот и малыш под боком: индивидуальное-то жилье до сих пор государством не обласкано, граждане ходят и строят сами по себе, без какого бы то ни было плана и задания, да так активно, что в два раза обогнали всех этих застройщиков МКД! Пора, пора сюда кинуть взор государственный, проектное финансирование прописать, счета эскроу добавить, ипотеку подвести, типовые проекты разработать, граждан категорировать и отучить самовольно что-то там постукивать, подкрашивать и налаживать — только в рамках программ! Земли, правда, под новые поселки нет — поиздержалась Россия землицей, но вот соберется власть, да как наложит стратегию пространственного развития на лесную, сельскохозяйственную и прочую стратегии — тут и найдутся тысячи гектаров пустующей земли, строй — не хочу! Дорог, правда, к той земле нет, про сети и говорить нечего — но это уже дело регионов, которым спустят очередной кипиай, и они вместе с повышением рождаемости будут отыскивать землю под строительство и деньги для инфраструктуры. Вот она, любовь государства в действии!

Однако, нет-нет, да и закрадется мыслишка: вот не мешали гражданам строить малоэтажку — они и развернулись и построили столько и там, где им нужно и потребно. Может, и дальше не мешать, а? Может, вспомнить принцип «Работает — не трогай!»? А все те деньги, которые пойдут на поддержку льготной ипотеки для ИЖС, просто напрямую отдать на обустройство земельных участков? Может, пора настучать по рукам монополистам, у которых стоимость подключения к сетям выше стоимости участка земли под застройку? Им ведь опять мало, и тарифы в следующем году повышаются почти на 20%! Может, заставить губернаторов не кипиай считать, а реально проинвентаризировать гектары, заросшие борщевиком и ивой, и отдать их бесплатно — не новым корпорациям типа «ИЖСстрой», а просто гражданам России, которым, кажется, по Конституции что-то там принадлежит? Может быть, действительно, пора заняться новой госполитикой в области ИЖС — той, которая для людей, для их развития, для строительства новых городов, а не стаскивания всех в 10 точек катастрофической мегазастройки?

Можно сколько угодно рапортовать об очередных достижениях отрасли, но все они убиваются новостью о том, что жильцов аварийных домов вместо переселения власти заставляют самих эти дома снести, а потом идти куда угодно — хоть на улицу. Можно радоваться планам по модернизации ЖКХ, но ровно до той поры, пока не прочитаешь, что жителям бараков в Чите власти полтора года обещали построить выгребной туалет, а после того, как построили и отрапортовали, тут же забили его досками. Можно громко звать народ вернуться жить в село — но не туда, где закрывают школы и больницы, а ближайших медпункт за 50 километров по дороге, которой нет.

Как-то не бьются стратегии форумов и высоких кабинетов с реальной жизнью граждан за ЦКАД… И, кстати, о насущном: а была ли информационная модель того самого туалета в Чите? Ведь по закону у бюджетной стройки она должна была быть еще год назад…

Лариса Поршнева

Этот материал опубликован в декабрьском номере Отраслевого журнала «Строительство». Весь журнал вы можете прочитать или скачать по ссылкеhttps://www.ancb.ru/files/pdf/pc/Otraslevoy_zhurnal_Stroitelstvo_-_2024_god_12_2024_pc.pdf