Стандарт отделки для новостроек подготовят ко второму кварталу 2026 года

Напомни, что ранее президент России Владимир Путин на совещании с членами правительства спросил у вице-премьера РФ Марата Хуснуллина, как он относится к идее обязательного включения в проектную документацию многоквартирных домов параметров отделки.

Вице-премьер поддержал предложение президента России по обязательному включению параметров отделки в проектную документацию многоквартирных домов: «Абсолютно поддерживаем, это своевременная мера, ее надо вводить. Это повысит нам качество, позволит населению экономить свои средства, потому что при централизованной отделке, люди просто экономят свои деньги и получают неудобства. После того, когда дом построили, все начинают его ремонтировать в течение нескольких лет», - пояснил Хуснуллин.

Однако застройщики были настроены менее позитивно.

Агентство опросило несколько застройщиков, и хоть они и признают, что данная инициатива снизит конфликт между застройщиком и покупателем, и повысит прозрачность работ, однако это же и приведет к заметному удорожанию квартир бюджетного сегмента.

- На практике инициатива может быть реализована, но ее эффект будет различаться в зависимости от сегмента, - считает генеральный директор Tashir Estate Максим Самсонов. - В массовом жилье закрепление параметров отделки в проектной документации способно повысить прозрачность требований и выровнять базовый уровень качества, что в целом пойдет на пользу рынку и покупателям.

С комментарием к этой инициативе выступил и президент НОСТРОЙ, Антон Глушков.

По его словам, со стороны покупателей квартир действительно есть высокий спрос на квартиры с отделкой, особенно в сегменте массового жилья. Однако предложение таких квартир стабильно уменьшается. Главная причина - неурегулированные отношения застройщика и собственника, а также потребительский экстремизм, использующий коллизии между законом о защите прав потребителей и 214-ФЗ.

«В этой связи большее количество строительных компаний минимизирует объемы отделочных работ, тем самым убирая риск возможных судебных споров с точки зрения этого коллизионного законодательства», - дополнил президент НОСТРОЙ.

Существенным сдерживающим фактором также является дефицит квалифицированных строительных кадров, которые способны выполнять работы требуемого качества и с необходимой скоростью в масштабах национального объема ввода жилья (более 100 млн кв. метров).

Исходя из всей выше предоставленной информации, получается, что сама инициатива по отделке не воспринимается «в штыки» со стороны застройщиков и экспертов, однако требует тщательной проработки стандартов. Как сказал Сергей Должников в комментарии Агентству: «Кривые руки кладут одинаково криво что дорогую, что дешевую плитку».

Но вопрос по нехватке кадров остается открытым. Кто будет исполнять данный стандарт, да еще и в срок, если банально у строителей не хватает рук?

Фото: freepik