.png)
Российские производители де-факто участвуют в финансировании строек
Директор по закупкам ГК DOGMA Юлия Обливанцева: «Большинство девелоперов сегодня отдают предпочтение отечественным производителям»
«Зарубежные поставщики строительных материалов нередко устанавливают привлекательные закупочные цены. Особенно такая ситуация характерна для компаний из Китая, например, производителей лифтов Kone China и FUJI. Такой эффект становится возможным благодаря демпингу и огромным производственным мощностям корпораций в КНР, Индии и еще ряде стран. Тем не менее, итоговая стоимость все равно может оказаться выше, чем у российских поставщиков, по причине логистических издержек и непростых таможенных процедур.
Вместе с тем производственные мощности и качество продукции отечественных компаний регулярно растут. При этом девелоперы, приобретая российские материалы, практически не испытывают сложностей с логистикой. Поэтому большинство застройщиков сейчас делают выбор в пользу производителей из России. Тем более, наши промышленники часто предоставляют ведущим игрокам отрасли беспроцентные рассрочки вплоть до ввода проектов в эксплуатацию, то есть фактически финансируют стройки».
Руководитель проектов ООО «ЯЛКА» Евгений Поляков: «70% высокотехнологичных заказов приходится на государственные объекты»
«Сегодня в строительной сфере России разрабатываются инновационные решения, у которых в мире нет полноценных аналогов. Например, компания «ЯЛКА» создала блоки автоматического управления, по размеру сопоставимые с листом формата А4. Такие компактные установки способны заменить дорогую крупногабаритную аппаратуру, что сокращает себестоимость строительства и экономит полезную площадь в зданиях.
Государство сейчас стало гибко реагировать на появление столь полезных ноу-хау. Власти в сжатые сроки обновляют законодательную базу, чтобы становилось возможным оперативное внедрение подобных технологий на практике. Так, инновационная аппаратура от компании «ЯЛКА» уже установлена в жилых комплексах ряда девелоперов, например, Sezar Group и «Донстрой». Но больше всего заказов - порядка 70% - поступает от государства. В частности, передовые российские технологии активно внедряются в муниципальных детских садах, школах и поликлиниках».
Заместитель генерального директора по проектной работе ООО «ВИНЕР ГРУП» Дмитрий Крылов: «Компании из дружественных стран заменили западных игроков на российском рынке»
«Несмотря на успехи в политике импортозамещения, Россия не может на 100% обеспечить себя всеми необходимыми материалами, учитывая число и масштаб строек в стране. Например, до 2022 года 30 млн кубометров керамогранита ввозилось в РФ из стран Еврозоны. С началом СВО такие поставки были практически заморожены, а многие западные поставщики нарушили контрактные обязательства. При этом полностью восполнить такой объем самостоятельно Россия не может.
Преодолеть проблему помогли производители из дружественных стран. Например, компания «ВИНЕР ГРУП» организовала поставки керамогранита высокого качества из Индии. В России создана сеть складов, где постоянно есть стратегические остатки на случай возникновения форс-мажорных обстоятельств. Таким образом, российские контрагенты минимизируют издержки, которые могут возникать в ходе импорта продукции из дальнего зарубежья.
Индийский керамогранит проходит обязательную сертификацию в соответствии с российскими нормами и стандартами. При этом производители из Индии сегодня применяют преимущественно итальянское оборудование, что гарантирует премиальное качество, не уступающее существенно более дорогим европейским аналогам».
Директор по продажам ГК «Экоплант» Александра Пушкарева: «Об озеленении масштабных проектов нужно думать уже на котловане»
«Сегодня сохраняется эко-тренд на обширное озеленение территории жилых комплексов. При этом все чаще застройщики используют в ходе благоустройства растения, характерные для определенной локации. Это позволяет избежать проблем с акклиматизацией и дальнейшим уходом за деревьями и кустарниками. Максимальную выгоду гарантирует создание питомников непосредственно на участке застройки. ГК «Экоплант» является лидером в этой области.
Девелоперы могут еще на старте реализации новостроек формировать мини-питомники, например, на свободной площадке, где запланированы вторые или последующие очереди проектов. К моменту завершения текущего строительства из недорогих саженцев вырастут крупномеры, полностью адаптированные к окружающей среде. Также к нулю сводятся инфляционные издержки, ведь стоимость работ изначально зафиксирована в рамках долгосрочного контракта».
Пресс-служба
Центр компетенций «Умный город»
Комментарии