При замене подъемников за счет фонда капремонта можно будет привести в порядок и шахты

Госсовет Чувашии внес в Госдуму законопроект, который устраняет несогласованность между статьями Жилищного кодекса и позволяет за счет средств фонда капремонта не только менять лифты, но и приводить в порядок лифтовые шахты и помещения для оборудования. Если депутаты поддержат инициативу, новые правила вступят в силу с 1 сентября 2027 года. Подробности — в материале «Парламентской газеты».

Федеральный закон № 564-ФЗ, принятый 29 декабря 2025 года, уже внес изменения в статью 166 ЖК РФ. Теперь при капитальном ремонте за счет средств фонда капремонта можно не только менять лифты, но и ремонтировать лифтовые шахты и помещения, где находится оборудование. Однако соответствующие изменения не прописали в статье 168 ЖК РФ, которая регулирует порядок проведения региональных программ капремонта.

Предлагаемый законопроект закрывает этот пробел. Формулировку предлагается заменить на более точную: «Замена лифтов, а также сопутствующая замене лифтов работа по ремонту лифтовых шахт и помещений, в которых размещается лифтовое оборудование». Это обеспечит единообразное правовое регулирование и устранит несогласованность между двумя статьями Жилищного кодекса.

Важно отметить, что законопроект делает акцент именно на замене лифтов, а не на их самостоятельном капитальном ремонте или модернизации в рамках региональной программы. При этом текущий ремонт и техническое обслуживание действующих лифтов инициативой не запрещаются.

Комиссия Совета законодателей при Федеральном Собрании РФ по жилищной политике и ЖКХ уже поддержала законопроект. Там считают, что отсутствие предлагаемых изменений может привести к неоднозначному толкованию норм как правоприменителями, так и собственниками помещений, а также к сложностям при формировании региональных программ капитального ремонта.

Председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков в разговоре с «Парламентской газетой» отметил, что законодательная инициатива Чувашской Республики направлена на устранение несогласованности между статьями Жилищного кодекса «и обеспечение единообразного правового регулирования капитального ремонта лифтов».

В случае принятия закон вступит в силу 1 сентября 2027 года. Это даст регионам время на подготовку и приведение своих программ капремонта в соответствие с новыми требованиями.

«Основной вопрос для дальнейшего парламентского контроля - финансовая обеспеченность региональных программ замены лифтов, - пояснил глава комитета. - От этого будет зависеть, насколько эффективно новые нормы заработают на практике и смогут ли регионы в полном объеме реализовать расширенные возможности по ремонту лифтового оборудования и сопутствующей инфраструктуры».