Объем сделок по ДДУ в Подмосковье сократился на 36% за полугодие

"По итогам I полугодия 2026 года на рынке новостроек Московской области зафиксировано сокращение объема сделок по ДДУ на 36% (до 19,8 тыс. - ИФ). Помимо традиционной сезонности, этот спад обусловлен изменением условий семейной ипотеки в феврале текущего года, что сократило число потенциальных покупателей. На фоне общей сдержанной динамики выделяется июнь, когда отмечался рост покупательского интереса (4 тыс. ДДУ, +46% за месяц). Этот подъем носил временный характер и был вызван очередной волной ажиотажа перед ожидаемым ужесточением условий по семейной ипотеке в начале июля, которое в итоге перенесли на 1 октября", - отметила директор департамента аналитики и консалтинга компании Юлия Иванова.

По подсчетам аналитиков, в январе-июне в Подмосковье экспонировалось 44,2 тыс. лотов (+5% за квартал, +11% за полугодие, -11% за год) в 229 проектах, где 43,3 тыс. - квартиры (+6% за квартал, +12% за полугодие, -10% за год) и 0,9 тыс. - апартаменты (-15% за квартал, -27% за полугодие, -38% за год). За этот период стартовало девять новых проектов и 28 корпусов в уже реализуемых.

Средневзвешенная цена "квадрата" новостроек составила 225 660 руб. (-1% за квартал, без изменений за полугодие, +15% за год), при этом квартир - 224 960 рублей (-1% за квартал, без изменений за полугодие, +15% за год), апартаментов - 270 540 рублей (+7% за квартал, +9% за полугодие, +24% за год). Максимальный рост показателя отмечен в Пушкинском городском округе (+6%) и Мытищах (+5%). Доля сделок с привлечением ипотеки равнялась 75% (-1 п.п. за полугодие, +7 п.п. за год).

Также эксперты представили топ-3 округов по объему спроса. В него вошли входят Ленинский округ (17%, +1 п.п. за полугодие), Красногорск (15%, +1 п.п.) и Мытищи (10%, -3 п.п.).