Минстрой предложил сократить отсрочку по взносам на капремонт в новостройках

Минстрой России разработал поправки в Жилищный кодекс, которые предусматривают сокращение отсрочки по оплате взносов на капремонт в новых домах с пяти лет до года. Соответствующий документ размещен на портале проектов нормативных правовых актов.

"В части новостроек законопроектом также предусмотрено сокращение максимального периода отсрочки по наступлению уплаты взносов на капитальный ремонт с пяти лет до одного года. <...> Период уплаты взносов на капитальный ремонт должен быть максимально приближен к периоду эксплуатации многоквартирного дома, так как современные многоквартирные дома содержат дорогостоящее оборудование и высокотехнологичные материалы, износ которых начинается с момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию", - говорится в пояснительной записке к проекту. Соответствующие изменения предлагается внести в ч. 5.1 и 5.2 ст. 170 ЖК РФ о фонде капремонта и способах его формирования.

Документ также предусматривает изменения и в другие статьи ЖК РФ - например, в ч. 8.1 ст. 156 в части дифференциации минимального размера взноса на капремонт, где среди оснований предлагается указать наличие лифта в доме и задолженности по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капремонту общего имущества в доме. Предлагается расширить перечень оснований для дифференциации взносов по отдельным домам с учетом наличия или отсутствия задолженности по оплате выполненных работ по капремонту, подлежащей погашению за счет фонда капремонта.

Отмечается, что в жилищном законодательстве нет нормы, которая устанавливает запрет на отмену решения собственников о затратах на капремонт, превышающих минимальный размер взноса. Для защиты прав собственников жилья в домах предлагается установить, что принятие нового решения, из-за которого повышенный взнос может быть уменьшен, не допускается, если размер фонда капремонта недостаточен для финансирования взятых на него обязательств.