Минстрой предлагает гражданам оплатить снос аварийного жилья –есть первые жертвы «новации»

Минстрой России разработал новые подходы расселения аварийного жилья – соответствующие поправки в законодательство находятся на этапе общественных обсуждений.

Минстрой России разработал и представил на общественное обсуждение проект поправок в действующее законодательство, которые существенно изменяют правила расселения аварийного жилья и, соответственно, право граждан на получение соответствующей компенсации при сносе их жилища.

Как сообщает пресс-служба Минстроя, «в связи с завершением действующей федеральной программы по расселению аварийного жилья до конца текущего года планируется утверждение новых подходов к переселению людей из аварийных домов. Новые механизмы, разработанные при участии Фонда развития территорий, обозначены в проекте федерального закона, который опубликован на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов для прохождения общественных обсуждений. Его окончательная редакция будет сформирована по результатам прохождения регламентных процедур.

Новые подходы формируются с учетом обеспечения равных прав для различных групп граждан, в том числе соблюдения баланса в предоставлении адресных механизмов поддержки как для собственников, так и нанимателей жилья. Также для реализации норм законопроекта прорабатываются дополнительные форматы поддержки в части обеспечения переселяемых людей льготными условиями финансового заимствования.

Планируется, что в соответствии с новым законопроектом собственник получает денежное возмещение за изымаемое жилье, рассчитанное исходя из рыночной стоимости за вычетом затрат на снос или реконструкцию. Минимальный размер возмещения будет определяться регионами РФ в установленном порядке. Сумму денежной компенсации можно использовать на приобретение нового жилья, или воспользоваться нанимаемым жильем по договору найма социального использования, предоставляемым региональным оператором».

В переводе с официального языка это означает, что теперь граждане — собственники фактически из своего кармана оплачивают снос или реконструкцию их жилища при переселении их из аварийного фонда. Остатка средств после таких вычет вряд ли хватит на приобретение хоть какого-то жилья — и в связи с этим им предлагается взять ипотечный кредит на льготных условиях. С учетом нынешней стоимости жилья и действующей ставки по ипотечным кредитам ни о каком «комфортном современном жилье» для переселенцев речи не идет.

Для проживающих в аварийном доме по договору социального найма также планируется изменить механизм предоставления жилых помещений. Предполагается, что помещение будет предоставляться по договору найма социального использования. В рамках реализации нового механизма размер платы за проживание в помещении устанавливается Правительством РФ, для малоимущих граждан предполагаются льготы. Также стоит отметить, что у нанимателей появляется право выкупить предоставленное жилье в собственность.

«Ожидается, что новые подходы к расселению аварийного жилфонда могут способствовать сокращению сроков переселения людей и снижению расходов бюджетных средств. Предполагается, что новые правила будут распространятся только на граждан, расселение которых начнется после вступления в силу норм законопроекта, а именно после 1 января 2025 года», — заявляют в Минстрое России.

На данный момент законопроект о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ проходит согласование с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти, а также находится на рассмотрении в комиссиях Государственного Совета РФ по направлениям «Инфраструктура для жизни» и «Государственное и муниципальное управление», а также в Аппарате Правительства РФ.

Однако Управление жилищного фонда Хабаровска решило не дожидаться процедуры согласования и принятия законопроекта и предложила жильцам аварийного дома №13 по ул. Серова самим снести свое жилье. Дому 88 лет, признали его аварийным 4 года назад, но в нём живет 25 человек, многие из которых пенсионеры. Чиновники, ссылаясь на ст.32 Жилищного Кодекса, дали жильцам неделю на снос дома, но при этом не сообщили, куда их будут переселять. Интересно, что по этому поводу может сказать Минстрой России?