Квартира за наличные - это нормально!

Ирина Зырянова, вице-президент Российской Гильдии Риэлторов, сформулировала мнение профессионального сообщества о депутатской инициативе ограничить сумму наличных при расчетах за покупку недвижимости 1-м млн рублей.

- Читая новости, невольно появляется ощущение, что в связи с выборами в Государственную думу, намеченными на 2026 год, среди депутатов и общественников идёт соревнование, кто ещё сможет придумать какой-нибудь запрет, мотивируя это необходимостью усиления защиты прав и интересов граждан. Образно говоря, крепкие объятия всевозможных запретов уже начинают затруднять дыхание простых граждан. Безусловно, с активизировавшимися сейчас мошенниками нужно бороться, но, несмотря на все усилия государства, преступники продолжают совершенствоваться и постоянно находят новые слабые места в существующих мерах защиты.

Во всём нужна разумная мера. Наличные деньги являются законным средством платежа, и используются они не только мошенниками и коррупционерами, но и законопослушными гражданами, которые хотят сохранить приватность проводимых сделок. Несмотря на жёсткое законодательство о защите персональных данных, утечки продолжаются, и некоторые граждане вполне обоснованно не хотят, чтобы банковские сотрудники знали о факте покупки недвижимости через безналичные расчёты.

Конечно, безналичные расчёты, использование аккредитивов, номинальных счетов, депозитов нотариуса - это удобно и безопасно, и мы всегда рекомендуем клиентам использовать именно такие формы расчётов по сделкам, но устанавливать запрет на использование наличных денег мы не считаем острой необходимостью.

Думаю, что перелом в использовании наличных денег в расчётах за недвижимость произошёл одновременно с широким применением ипотечного кредитования, и сейчас он не занимает какой-либо значимой доли в сделках с недвижимостью. Нам не кажется, что естественный эволюционный отказ от наличных денег нужно сейчас стимулировать именно запретами. Россияне могут отреагировать на новый запрет асимметрично - посчитают, что, например, планируется очередная денежная реформа, и банки в будущем не будут выдавать наличные с вкладов. Они могут начать массово превентивно снимать деньги со своих счетов. Печальный опыт у нас, к сожалению, есть. Всевозможные «эксперты», якобы обладающие инсайдерской информацией «от знакомого, у которого есть знакомый в Центробанке или Правительстве», могут усилить эти настроения, хотя на самом деле никаких подобных планов у властей нет. Просто люди могут сделать выводы, неожиданные и не просчитанные инициаторами запрета, и реакция будет совсем не той, на которую рассчитывают.

Думаю, что в таких чувствительных для всего населения вопросах, как денежное обращение, нужно действовать взвешенно и крайне осторожно.

Запрет на использование наличных денег в сделках с недвижимостью вряд ли является единственным и самым эффективным методом противостояния мошенникам.

Странным образом инициатива по ограничению использования наличных денег совпала с информацией о том, что в результате запуска Системы быстрых платежей экономия на банковских комиссиях в 2024 году составила около 60 миллиардов рублей, и желание компенсировать эти потери в результате расширения разнообразных форм безналичных расчётов (не бесплатных для клиентов) вполне понятно. Скорее всего, это только совпадение и никакого крупного тайного выгодоприобретателя от этой инициативы нет.