Крупнейшие девелоперы страны сократила новые запуски

"Крупнейшие застройщики резко сократили новые запуски. Топ-10 девелоперов вывели на рынок около 1 млн кв.м жилья - на 50% меньше, чем годом ранее", - пишут эксперты.

Аналитики подчеркивают, что это помогло компаниям сохранить хорошее качество портфеля. По их оценкам, доля строящегося жилья с распроданностью более 60% (с учетом стройготовности) у них составила 57%, тогда как в среднем по рынку показатель равен 49%.

"У девелоперов вне топ-10 распроданность портфеля хуже, чем у крупнейших: на начало июля менее половины строящегося жилья (47%) у этих застройщиков было распродано выше минимального достаточного уровня (50% на 01.01.2026) ‒ несмотря на это, остальные застройщики в II кв. 2026 г. продолжили наращивать портфель (+2% к I кв. 2026 г.), увеличив объем запусков до 8,1 млн кв.м (+6% г/г и +2% к I кв. 2026 г.)", - также говорится в обзоре аналитического центра института развития.

Кроме того, в ДОМ.РФ посчитали, что по состоянию на 1 июля дефицит спроса или риск его возникновения наблюдался в 39 регионах, а в 49 субъектах объем новых запусков оказался слишком большим относительно текущих продаж.

Ранее зампред правления Банка ДОМ.РФ Антон Медведев в интервью "Интерфаксу" отмечал, что по состоянию на 1 августа объем запуска новых проектов достиг 22,9 млн кв.м, что на 11% выше аналогичного периода прошлого года.

"В этом году мы по традиции провели исследование "Индекс настроения девелопера". Общие настроения застройщиков можно охарактеризовать как "осторожный оптимизм". По оценке большинства участников исследования, рынок прошел точку максимального стресса. Большинство игроков рынка адаптируются к меняющимся внешним обстоятельствам, чувствуют точку опоры", - отмечал Медведев.