.png)
ИЖС - зона повышенного риска для покупателей и раздолье для мошенников
ИЖС
В Тюменской области направлено в суд уголовное дело о хищении у граждан 243,5 млн руб. при строительстве индивидуальных жилых домов
С февраля по декабрь 2024 г. предприниматель заключил с 86 жителями Тюменской области договоры на строительство ИЖС. Получив оплату, он для создания видимости провел ряд подготовительных работ, а дальнейшее строительство не проводил. В результате жилые дома оказались не достроены, деньги потерпевшим не возвращены.
По решению суда на недвижимое имущество и транспортные средства обвиняемого наложен арест. В целях возмещения потерпевшим причиненного ущерба предъявлены исковые заявления.
В Свердловской области направлено в суд уголовное дело о мошенничестве
С марта по декабрь 2025 г. обвиняемый, осуществляя предпринимательскую деятельность в сфере строительства, заключал с клиентами договоры на строительство малоэтажных объектов (бань).
По каждому из договоров обвиняемый получил авансовый платеж. Однако свои обязательства по возведению объектов в установленный срок не исполнил, средства не вернул.
В результате 18 потерпевшим причинен материальный ущерб на сумму свыше 6,2 млн руб.
В Челябинской области направлено в суд уголовное дело о хищении у граждан свыше 60 млн руб. при строительстве индивидуальных жилых домов
С января 2024 г. по май 2025 г. индивидуальный предприниматель заключал с гражданами договоры подряда на строительство индивидуальных жилых домов, предлагая более низкие цены. Он для видимости частично осуществлял строительство на объектах, а после получения основной денежной суммы прекращал работы под различными предлогами, сообщая клиентам ложные сведения о вынужденной остановке строительства.
Таким способом он похитил у 15 потерпевших свыше 60 млн руб.
В Тюменской области направлено в суд уголовное дело о мошенничестве
В 2023 г. директор коммерческой организации, которая из-за финансовых проблем не могла отвечать по своим обязательствам, предложил знакомому создать еще одну фирму для строительства жилых домов и возглавить ее.
С декабря 2023 г. по октябрь 2024 г. он, позиционируя новую фирму как надежного застройщика, заключил с шестерыми жителями Тюменской области договоры подряда на строительство ИЖС. С целью создания видимости добросовестного исполнения договорных обязательств он обеспечил частичное проведение подготовительных и строительных работ, после чего работы прекратил.
Сумма причиненного ущерба превысила 23 млн руб. На имущество обвиняемого наложен арест. Потерпевшими заявлены иски о возмещении ущерба.
Школы
В Ханты-Мансийском автономном округе - Югре благодаря вмешательству прокуратуры завершено строительство школы
Строительство общеобразовательной школы на 900 мест в городе Когалыме происходило в рамках реализации нацпроекта «Образование».
Строительно-монтажные работы, проводимые подрядчиком при возведении средней школы № 4 с 2023 г., выполнялись с отставанием от графика.
На всех этапах прокуратура осуществляла надзор за исполнением законодательства, отслеживая соблюдение сроков и качества выполнения работ и контролируя устранение выявляемых недостатков.
В результате здание общеобразовательной организации введено в эксплуатацию. С 1 сентября текущего года школа откроет двери для своих учеников.
В Омской области направлено в суд уголовное дело о хищении 469 млн руб. при строительстве двух школ
С ноября 2022 г. по октябрь 2023 г. руководитель и генеральный директор ООО «Капитал Развитие», руководитель ООО «Макс Капитал Билдинг» и индивидуальный предприниматель заключили более 50 фиктивных договоров подряда с двумя подконтрольными организациями о выполнении демонтажных работ на строительной площадке школы в микрорайоне «Серебряный берег». В результате им удалось похитить 303 млн руб., выделенных из регионального бюджета.
По аналогичной схеме они похитили 166 млн руб. при строительстве школы в микрорайоне «Ясная Поляна» Омского района.
После чего они легализовали часть полученных денежных средств путем перевода на счета третьих лиц под видом расчетов за оказанные услуги и поставленные товары.
В дальнейшем оба контракта на строительство школ с заказчиками были расторгнуты в связи с нарушением сроков и фактическим прекращением выполнения работ.
В настоящее время школа в микрорайоне «Серебряный берег» введена в эксплуатацию, в «Ясной поляне» - продолжаются строительные работы.
В целях возмещения причиненного ущерба суд наложил арест на имущество обвиняемых общей стоимостью 170 млн руб., а также взыскал с СРО, в которой состояло ООО «Капитал Развитие» 251 млн руб.
В Красноярском крае возбуждены уголовные дела об использовании подложных документов при участии в закупке
В ноябре 2025 г. и апреле 2026 г. ООО «Гишен Инвест» приняло участие в электронных аукционах на выполнение работ по строительству школы и досугового центра в Зеленогорске. Для подтверждения соответствия требованиям к участникам организация представила договор строительного подряда и акты выполненных работ, содержащие сведения о наличии опыта исполнения аналогичных контрактов.
Однако фактически работы по указанному договору организацией не выполнялись. На основании подложных документов с обществом был заключен государственный контракт стоимостью 135,4 млн руб.
После проверки подрядная организация вернула в бюджет более 40 млн руб. авансового платежа, перечисленного по государственному контракту.
Культура
В Кемеровской области вынесен приговор по уголовному делу о мошенничестве при строительстве Центра культурного развития
В 2022 г. организация победила в аукционе на строительство Центра культурного развития в городе Мариинске Кемеровской области со стоимостью контракта 161 млн руб. Не намереваясь фактически исполнять условия соглашения, директор и его заместитель создавали видимость выполнения работ и предоставляли заказчику фиктивные отчеты. В августе 2023 г. они инициировали увеличение размера аванса на основании ложных сведений о необходимости срочной закупки материалов. На этом основании на лицевой счет юридического лица были перечислены 84,4 млн руб.
К маю 2024 г. готовность объекта составляла около 17%, а фактически выполненные и принятые работы были оценены в 20,7 млн руб. В июне этого же года контракт был расторгнут заказчиком в одностороннем порядке из-за неисполнения подрядной организацией обязательств. Сумма причиненного бюджету ущерба составила более 63 млн руб.
Суд назначил виновным наказание в виде 4 лет лишения свободы с отбыванием в исправительной колонии общего режима со штрафом в размере 500 тыс. руб. каждому. Суд удовлетворил иск о взыскании с осужденных в доход бюджета причиненного преступлением ущерба.
В Северной Осетии - Алании возбуждено уголовное дело о мошенничестве
Между уполномоченным казенным учреждением и коммерческой организацией в 2022 г. был заключен государственный контракт на строительство центра культурного развития на сумму более 175 млн руб.
По окончании работ руководитель предоставил в казенное учреждение акты о приемке выполненных работ, отразив в них недостоверные сведения о выполнении отдельных видов работ стоимостью более 2 млн руб.
В настоящий момент ущерб возмещен.
Дольщики
В Санкт-Петербурге вынесен приговор по уголовному делу о хищении у дольщиков более 216 млн руб.
В 2013-2017 гг. бенефициар и руководитель двух организаций-застройщиков привлекал денежные средства граждан и юридических лиц, предлагая приобрести квартиры в находящемся на начальной стадии строительства жилом комплексе в г. Мурино Ленинградской области. При этом часть из вверенных ему средств при пособничестве других участников он направлял на цели, не связанные с возведением объектов. В итоге взятые на себя обязательства фирмы-застройщики не выполнили, а строительство многоквартирных домов было остановлено.
В результате пострадали 995 граждан и юридических лиц, сумма ущерба превысила 216 млн руб.
Суд приговорил бенефициара к 8 годам 10 мес. лишения свободы, со штрафом в размере 800 тыс. руб. и отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима. Соучастникам назначены наказания в виде 5 лет лишения свободы условно с испытательным сроком 3 года, со штрафом в размере 100 тыс. руб. каждому.
В настоящее время права дольщиков восстановлены, строительство ЖК завершено новым застройщиком.
В Ставропольском крае направлено в суд уголовное дело о хищении средств дольщиков на сумму более 400 млн руб.
В 2013 г. директор строительной фирмы создал организованную преступную группу, в которую вовлек своего заместителя. В период с 2013 г. по 2018 г. соучастники, не имея достаточных средств для возведения объектов недвижимости, заключили с 236 гражданами договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов в Ессентуках и Пятигорске.
Однако взятые на себя обязательства по застройке, вводу в эксплуатацию и передаче квартир участникам долевого строительства не выполнили.
Причиненный потерпевшим ущерб возмещен за счет средств, выделенных ППК «Фонд развития территорий».
На принадлежащее обвиняемым имущество стоимостью более 500 млн руб. наложен арест.
Прокуратура Московской области добилась передачи свыше 550 квартир участникам долевого строительства
В Домодедовском, Видновском, Химкинском и Мытищинском городских округах отдельные застройщики после ввода многоквартирных домов в эксплуатацию не обеспечили своевременную передачу квартир собственникам. Причиной задержки являлось незавершение подрядчиками отделочных работ, что фактически препятствовало заселению дольщиков.
В связи с выявленными нарушениями в адрес руководителей строительных организаций были внесены представления.
После принятия мер прокурорского реагирования застройщиками активизирована работа и свыше 550 участников долевого строительства получили возможность вселиться в свое жилье.
В Воронежской области направлено в суд уголовное дело о нарушении прав участников долевого строительства
С августа 2021 г. по декабрь 2022 г. руководитель ООО «Капитель» привлек денежные средства граждан на строительство многоквартирного жилого дома в Хохольском районе Воронежской области путем заключения договоров займа денежных средств на сумму свыше 17 млн руб.
Заключение таких договоров лишило граждан гарантий, предусмотренных действующим законодательством, на предоставление им в собственность квартир, а также на целевое расходование денежных средств.
Несмотря на имеющиеся обязательства о передаче квартир в собственность, строительство многоквартирного дома в полном объеме не завершено. Обвиняемый полностью признал свою вину.
В Воронежской области восстановлены права дольщиков и предоставлены новые квартиры детям-сиротам
Прокуратура Воронежской области осуществляет надзорное сопровождение строительства многоквартирного жилого дома, возводимого в Хохольском районе с привлечением средств дольщиков. Ранее по результатам прокурорской проверки возбуждено уголовное дело.
После принятия мер прокурорского реагирования застройщиком активизирована работа по достройке объекта. Администрацией Хохольского муниципального района выдано разрешение на ввод в эксплуатацию 4-й секции дома, включающей 31 квартиру, организована передача жилых помещений дольщикам.
Одновременно с этим прокуратурой области приняты меры по защите прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей - в новом жилом доме предоставлены квартиры двоим детям-сиротам.
Другое
В Хакасии прокуратура защитила права предпринимателя, занимающегося строительством автомобильных дорог
Весной 2025 г. индивидуальный предприниматель заключил контракт на строительство автомобильной дороги в с. Аскиз, предоставив заказчику в качестве обеспечительной меры независимую банковскую гарантию.
Ввиду несвоевременного предоставления заказчиком проектно-сметной документации контрактные обязательства были выполнены подрядчиком с нарушением срока. При этом с целью соблюдения требований технических регламентов предприниматель неоднократно направлял заказчику письма о невозможности исполнения условий контракта в связи с недостатками проектной документации.
В дальнейшем денежные средства по независимой банковской гарантии в размере около 5 млн руб. были перечислены заказчику, а банковская организация предъявила хозяйствующему субъекту встречные требования о возмещении выплаченных по гарантии денежных средств.
По представлению прокуратуры права субъекта предпринимательской деятельности восстановлены, предъявленное предпринимателю требование о возврате денежных средств аннулировано.
В Волгоградской области направлено в суд уголовное дело о мошенничестве при строительстве очистных сооружений
С декабря 2020 г. по март 2023 г. подрядчик и субподрядчик в рамках контракта на выполнение комплекса работ по строительству первого этапа сооружений биологической очистки на острове Голодный в Волгограде, похитили более 190 млн руб. путем замены оборудования на более низкое по стоимости. При этом изменения в проектно-сметную документацию не вносились, цена контракта не снижалась.
В рамках расследования уголовного дела арестовано имущество обвиняемых и изъяты активы возглавляемых ими фирм на сумму более 206 млн руб.
Эвелина Ларсон
Фото: https://zagorod.ru
Этот материал опубликован в августовском номере Отраслевого журнала «Строительство». Весь журнал вы можете прочитать или скачать по ссылке
Комментарии