Инвесторам хотят упростить получение земли под социальную инфраструктуру

Жители городов и поселков могут получить больше новых школ и больниц: власти планируют упростить выделение земли под социальную инфраструктуру для инвесторов. Законопроект, подготовленный группой сенаторов во главе с председателем Комитета Совета Федерации по экономической политике Андреем Кутеповым, скоро рассмотрят в Госдуме в первом чтении.

Законопроект (№ 1259047-8) вносит изменения в закон о СЗПК (соглашениях о защите и поощрении капиталовложений) и статью 39.6 Земельного кодекса РФ. Этот документ направлен на перезапуск механизма публичной проектной инициативы. Его ключевая суть заключается в том, что землю в аренду без торгов будут предоставлять инвесторам, которые победили в конкурсе, инициированном самим государством или регионом.

Главные нововведения:

- Аренда без торгов: компании, заключившие СЗПК в рамках публичной проектной инициативы, получат право арендовать государственные или муниципальные земельные участки без прохождения стандартных процедур аукционов. Это существенно снизит административные барьеры.

- Изменение требований к декларации: вместо абстрактных целевых показателей инвесторы должны будут указывать детальные технико-экономические характеристики и описание главного объекта недвижимости, который планируется построить.

- Гибкость процедур: детализированные требования к заявкам на участие и правила проведения конкурсов переносятся на уровень подзаконных актов Правительства РФ, что позволит оперативнее адаптировать правила к экономической ситуации.

Законопроект четко регламентирует порядок участия бизнеса в создании и модернизации социально значимых объектов. На это в беседе с «Парламентской газетой» указал депутат Госдумы IX созыва Алексей Говырин.

«Региональные или федеральные власти заранее определяют потребность территории, утверждая в открытых требованиях локацию, объем вложений, график работ, тарифы и меры государственной поддержки. Исполнителя отбирают на конкурсной основе, и он берет на себя строго целевые обязательства - например, возведение конкретного детского сада, - пояснил парламентарий. - Все договоренности фиксируют в соглашении о защите и поощрении капиталовложений: инвестор обязуется построить объект в срок и в рамках бюджета, а государство гарантирует встречную поддержку и предоставляет земельный участок в аренду без проведения торгов».

Главный результат для граждан - это новые социальные объекты в шаговой доступности: современные детские сады, просторные школы и укомплектованные медцентры, подчеркнул Говырин. При этом вся информация о планах застройки, спектре услуг и сроках сдачи будет находиться в открытом доступе для жителей.

Источник: Парламентская газета