Эксперт Холопик сообщил о риске банкротств застройщиков в России

"Безусловно, риск банкротств есть. Когда происходило падение продаж в 2015-2016 годах, риск банкротств застройщиков пугал тем, что вслед за этим шли проблемы, связанные с неисполнением обязательств по стройке объектов. Это была главная проблема для государства <…>. Сейчас при проектном финансировании банкротство застройщиков не влечет за собой остановку объектов и прекращение строительства ", - отметил Холопик.

По его словам, система предполагает, что как минимум деньги дольщиков сохранены и банк их вернет. "В абсолютно подавляющем числе случаев при банкротстве одного застройщика банк будет искать другого застройщика", - объяснил собеседник агентства.

Он добавил, что по отдельным случаям банки ищут замену застройщикам-банкротам. "Банк в какой-то степени выступает посредником по продаже бизнеса, где застройщик не вытягивает проект. Но при этом банки продолжают финансировать проект", - добавил Холопик.

По его словам, в целом проблемные кредиты у российских банков по всей деятельности составляют 7%, а в девелоперской деятельности - около 1-1,5%. "Это совсем небольшой процент. Получается, что девелоперский бизнес показывает себя гораздо более надежным для банков по сравнению с остальными сферами <...>. Здесь процент ожидаемых дефолтов намного ниже, чем в целом по предпринимательству", - заключил Холопик.

С 1 июля 2019 года российские застройщики лишились возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, хранятся на банковских счетах эскроу, строительство при этом ведется за счет банковских кредитов. Воспользоваться деньгами дольщиков застройщики могут только после ввода объекта в эксплуатацию.