Девелоперы перестают строить дешевое жилье в Москве

Общая площадь квартир в новостройках стандарт-класса, которые сегодня продаются в старых границах Москвы, сократилась за последний год (с февраля 2024 по февраль 2025 года) на 80%, до 1200 кв. м. Об этом говорится в исследовании компании "НДВ супермаркет недвижимости.

За последний год, отмечается в исследовании, доля этого сегмента по сравнению с другими классами фактически упала до нуля. Самое бюджетное жилье теперь строится только за МКАД - в Новой Москве и Подмосковье, указано в исследовании.

По данным "НДВ супермаркет недвижимости", за последний год объем предложения в сегменте комфорт-класса снизился на 6,2%, до 882,6 тыс. кв. м. Доля комфорт-класса в структуре экспозиции уменьшилась на 14,6% и составила 42,5% от общего объема предложения. При этом общее предложение квартир в новостройках за этот период выросло на 8,3% - с 2,4 млн до 2,6 млн кв. м.

"Жилье эконом-класса переместилось даже не в Новую Москву, а в Московскую область, причем не в самые близкие к столице локации. В Новой Москве основным форматом является комфорт, но здесь есть и проекты бизнес-класса", - рассказал ТАСС заместитель директора по разработке продукта ГК "А101" Павел Брызгалов.

По его словам, эта тенденция связана, прежде всего, с отсутствием подходящих участков для освоения, а также с их дороговизной. "В исторических границах Москвы пятен под застройку совсем мало, и, как правило, это участки под проекты редевелопмента, что дополнительно повышает затраты. В таких условиях строить в "экономе" просто нерентабельно", - заключил эксперт.