Жилищному строительству нужна серьезная поддержка - КИМ

Сложившаяся экономическая ситуация и необходимость достижения целей нацпроекта «Инфраструктура для жизни» требует безотлагательных мер поддержки жилищного строительства и всей отрасли. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

«Объемы ввода недвижимости в России последние годы остаются на максимальных уровнях последних лет, однако в текущих сложных условиях существуют риски снижения ввода жилья уже в ближайшем будущем. По нашим оценкам, есть риск, что уже с 2026 года можно ожидать заметное снижение темпов ввода жилья, которое может стать крайне чувствительным для строительной отрасли в 2027-2028 годах. С учетом прошлого опыта восстановление объемов производства жилья занимает длительное время, а возврат к уже достигнутым объемам ввода уйдет за горизонт 2030 года», - сказал Владислав Преображенский.

Он пояснил, что сейчас произошло заметное «охлаждение» в сфере жилищного строительства: замедлились темпы запуска новых проектов, а также сократился показатель темпа распроданности жилых проектов со сроком ввода 2026 года и далее.

Основными факторами, тормозящими жилищное строительство, являются высокая стоимость кредитов и как следствие недоступность рыночной ипотеки, отмена льготной программы на новостройки, ограничения по ипотеке со стороны банков, а также рост себестоимости строительства.

«Вместе с тем, в рамках нацпроекта "Инфраструктура для жизни" до 2030 года планируется построить 663 млн кв. м жилья. Для достижения этого результата, который напрямую означает улучшение условий жизни миллионов россиян, в период экономической нестабильности нужны меры поддержки всей отрасли. А учитывая, что инвестиционно-строительный цикл не измеряется одним годом, то для улучшения ситуации принимать меры нужно уже сейчас», - подчеркнул Владислав Преображенский.