Застройщики узнали о новых инициативах и возможностях Росреестра для строительства

Заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов провел рабочее совещание с представителями застройщиков – на нем обсудили законодательные изменения в сфере земли и недвижимости, вопросы государственного кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость, а также возможности платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД), актуальные для строительной отрасли.

Встреча состоялась в преддверии празднования 70-летия Дня строителя, который отмечается 9 августа. Участие в совещании приняли статс-секретарь - заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий, специалисты Росреестра и ППК «Роскадастр», представители сферы строительства.

«Росреестр всегда поддерживает застройщиков на нормативном, технологическом и организационном уровнях. Взаимодействие ведется на постоянной основе. На все поступающие вопросы специалисты Службы готовят подробные ответы и размещают их на официальном сайте Росреестра. Приоритетом нашей работы, безусловно, является качество услуг для строительной отрасли. Все они направлены на то, чтобы сократить инвестиционно-строительный цикл и ускорить оборот недвижимости. Это непосредственно влияет на рост экономики регионов и улучшение качества жизни людей», - подчеркнул Максим Смирнов.

Он отметил, что вектор работы ведомства направлен на цифровизацию. Это в том числе позволило перевести в электронный формат 72,4% учетно-регистрационных действий, сократить сроки регистрации по бытовой недвижимости в среднем до 1,5 дней. Создана цифровая экосистема взаимодействия с профессиональными участниками рынка недвижимости, включающаяся различные сервисы, в том числе платформу НСПД и портал Госуслуг, куда выведены все услуги Росреестра.

Кроме того, в приоритете обеспечение кибербезопасности и защита данных пользователей. С 1 июля 2026 года электронные сделки с недвижимостью можно осуществлять с использованием биометрических данных. Это значительно упрощает проведение электронных сделок и способствует развитию вторичного рынка недвижимости, отметил Максим Смирнов. Сервис выведен в рамках Жизненной ситуации «Приобретение недвижимости» на портале Госуслуг и доступен с 1 июля.

О планируемых законодательных изменениях в сфере земли и недвижимости, направленных на поддержку строительной отрасли, рассказал Алексей Бутовецкий. Он анонсировал несколько важных законопроектов, находящихся на рассмотрении в Государственной Думе. Их принятие ожидается в осеннюю сессию. В числе законопроектов инициативы, посвященные принципу единства судьбы земельных участков и объектов капитального строительства, малоэтажным комплексам (коттеджным поселкам), а также так называемой предпроверке, а именно - предварительной проверке технических планов перед выдачей разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

«Ключевым для Росреестра решением в этом законопроекте является проверка только тех параметров и сведений технического плана, которые проверяются в дальнейшем в рамках правовой экспертизы. Предпроверка поможет существенно сократить количество приостановок при проведении кадастрового учета», - подчеркнул Алексей Бутовецкий.

Также Росреестр представил застройщикам цифровые проекты ведомства. Один из них - это автоматизация внесения сведений в ЕГРН. В 2026 году ведомством ведется работа по внесению и актуализации адресов объектов недвижимости на основе сведений ФГИС «Федеральная информационная адресная система» (ФИАС), обеспечивающей формирование, ведение и использование Государственного адресного реестра. В настоящее время уже актуализированы 16,1 млн адресов.

Росреестр активно участвует в федеральном проекте Правительства РФ «Государство для людей». В рамках проекта осуществлен вывод на ЕПГУ услуг для юридических лиц - это государственная регистрация возникновения прав, перехода права на недвижимое имущество, перехода права одновременно в отношении нескольких объектов недвижимости.

Еще одним направлением цифровизации является использование технологий искусственного интеллекта - создание сервиса «Цифровой помощник Ева для Госуслуг». Он будет осуществлять автоматическую предварительную проверку документов, не заменяя при этом правовую экспертизу, проводимую государственным регистратором.

Искусственный интеллект планируется внедрить и в работу Ведомственного центра телефонного обслуживания, который в июне 2026 года интегрирован с Единой средой поддержки Госуслуг. Таким образом, консультационное взаимодействие Росреестра с гражданами и юрлицами станет еще более качественным и оперативным с введением голосовых ботов для автоматического распознавания и обработки звонков. Также планируется создание чат-ботов Росреестра в мессенджерах и социальных сетях.

Заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» ЦИТ «Роскадастр-Инфотех» Василий Баландин рассказал представителям строительной сферы о возможностях цифровой платформы НСПД. Из 26 электронных сервисов наибольший интерес для застройщиков представляют девять. Среди них «Градостроительная проработка онлайн», «Земля просто», «Земля для стройки (фермера, туризма)», «Согласования в стройке», «Помощник изыскателя» и другие. Все они призваны помогать представителям отрасли на разных этапах инвестиционно-строительного цикла.

Начальник Управления координации создания и обеспечения функционирования ФГИС ЕЦП НСПД ППК «Роскадастр» Юрий Филиппов рассказал о правилах взаимодействия со службой технической поддержки портала, что влияет на скорость решения проблемы и экономит ресурсы пользователей.

В завершение встречи специалисты Росреестра и ППК «Роскадастр» ответили на вопросы представителей строительной отрасли.