Застройщикам закрыли мораторий на сроки ввода, но откроют требования по отделке жилья

В 2026 году перестал действовать мораторий на штрафы застройщикам за несвоевременный ввод жилья и срыв сроков передачи квартир собственникам, а к концу года тем же застройщикам может «прилететь» требование включать параметры отделки жилья в проектную документацию. По крайней мере, этот вопрос в положительном ключе обсуждался 21 января на совещании президента Владимира Путина с членами правительства России.

Российская строительная отрасль закончила 2025 год с очередными рекордами, в том числе, по объемам ввода жилья и недвижимости в целом - об этом на совещании с членами правительства президенту России доложил вице-премьер Марат Хуснуллин. По предварительным данным, в 2025 году произошел рост объемов строительства на 1,7%, а с 2020 года - на 34%. В итоге текущий объем введенной недвижимости будет порядка 149 миллионов квадратных метров - это максимальный объем за все время, статистических наблюдений, и он на 1,7% больше, чем в 2024 году. Причем более 40 миллионов - это нежилая недвижимость, объем которой вырос на 6,3 процента%.

Если говорить о жилищном строительстве, то в 2025 году объемы жилья вытянуло ИЖС: из 108 млн кв.м. введенного жилья 63,5 млн кв. м - это индивидуальные жилые дома. Показатель самый большой за всю «историю наблюдений». А вот ввод многоквартирных домов при всех преференциях застройщикам снизился на 2,4%. Всего же с 2020 года в стране построено 820 млн кв.м недвижимости, из них 604 млн - жилой. Это означает, что 13,6% всей жилой недвижимости в стране обновлено. «Планируем к 2030 году обеспечить не менее 20 процентов, и обеспеченность жильем будет на уровне 30 квадратных метров на человека уже сейчас, 33 будет к 2030 году», - заявил Марат Хуснуллин.

Также президент и вице-премьер обсудили вопрос отмены моратория на штрафы застройщикам и сошлись во мнении, что эта мера поддержки себя исчерпала, да и потакать застройщикам в переносе срока ввода жилья тоже больше не стоит - дисциплину пора восстанавливать.

Еще один горячий вопрос - это штрафы застройщиков за низкое качество строительства. По мнению Марата Хуснуллина, здесь поможет ГОСТ на отделочные работы - в 1 квартале этого года он будет отработан вместе с Минстроем России, а потом внесен в Росстат на утверждение:

«Это нам нужно было, потому что раньше в основном жилье строилось без отделки, и не было этих проблем при приемке квартир. Так как сейчас большинство жилья стало строиться с отделкой, правовая неурегулированность привела к определенным спорам и недопониманиям. Сейчас мы эту работу с Минстроем доделаем, выпустим все соответствующие постановления и будем дальше продолжать строить уже максимально с отделкой», - заверил президента М.Хуснуллин.

Также вице-премьер радостно поддержал предложение президента России по обязательному включению параметров отделки в проектную документацию многоквартирных домов: «Абсолютно поддерживаем, это своевременная мера, ее надо вводить. Это повысит нам качество, позволит населению экономить свои средства, потому что при централизованной отделке, люди просто экономят свои деньги и получают неудобства. После того, когда дом построили, все начинают его ремонтировать в течение нескольких лет», - пояснил Хуснуллин.

Таким образом, и проектировщиков, и застройщиков, и органы экспертизы ждут очередные новеллы в нормативно-правовой базе жилищного строительства.

Фото: http://kremlin.ru