Волшебство наяву: благодаря прокуратуре дольщики получают законные квартиры

Там, где бессильны Фонд защиты прав дольщиков, органы исполнительной власти и сами граждане, в дело вступают органы прокуратуры. Иногда это последняя возможность получить уже оплаченное жилье…

Прокуратура Красноярского края защитила права более 1500 участников долевого строительства жилья.

ООО «СибИнвест» и ООО «Спецстрой» осуществляли строительство 7 многоквартирных домов в 2 жилых комплексах «Квадро» и «Енисей» в Красноярске. Объекты подлежали сдаче в 2018-2019 гг. Из-за недобросовестных действий руководителя организаций строительство домов остановлено, компании-застройщики в 2020-2021 гг. признаны банкротами.

Руководителям организаций направлялись предостережения, вносились представления об устранении нарушений закона. В прокуратуре неоднократно проводились межведомственные совещания по вопросу завершения строительства.

В отношении руководителя компаний-застройщиков возбуждено уголовное дело о злоупотреблении полномочиями, которое в настоящее время находится в производстве суда.

Права на объекты переданы Фонду защиты прав граждан — участников долевого строительства Красноярского края. На достройку домов из бюджетной системы РФ выделено более 3 млрд руб. Прокурорские работники осуществляли еженедельные выезды на строительные площадки, контролировали ход и темпы работ.

В результате дома возведены и сданы в эксплуатацию, 1552 участника долевого строительства в ближайшее время получат ключи от квартир.

Принятые меры позволили исключить из реестра проблемных объектов все многоквартирные дома на территории Красноярского края.

В Астраханской области после вмешательства прокуратуры защищены права 64 семей — участников долевого строительства.

В феврале 2008 г. ООО «СМФ «Строитель» получило разрешение на строительство многоквартирного дома, сдача в эксплуатацию которого планировалась к концу 2009 г. В 2010 г. застройщик был признан банкротом. С 2014 г. завершение строительства должно было осуществляться ООО «Волго-Каспийский Рыбокомбинат». Вместе с тем строительство фирмой не осуществлялось, в марте 2020 г. она также была признана банкротом. В отношении директора фирмы возбуждено уголовное дело, которое в настоящее время находится в стадии расследования.

С 2018 г. завершение строительства осуществлялось ООО «Региональная компания». В течение всего периода строительства многоквартирного дома прокуратурой выявлялись нарушения закона при возведении объекта, а также переносе сроков ввода в эксплуатацию, факты несвоевременного продления разрешения на строительство, неполноты и несвоевременности размещения обязательной информации в Единой информационной системе жилищного строительства.

В целях устранения нарушений прокуратурой принимался комплекс мер реагирования. В результате жилой дом введен в эксплуатацию.

В Тюменской области завершено строительство четырех многоквартирных домов и восстановлены права 136 дольщиков.

С 2018 г. строительство многоквартирных домов в микрорайоне «Северный квартал» в Тюмени осуществляло ООО «Специализированный застройщик «Северный квартал». Через год строительство объекта было фактически приостановлено.

Руководителю направлялись предостережения, вносились представления об устранении нарушений закона. В прокуратуре проводились межведомственные совещания по вопросу завершения строительства домов.

Было возбуждено уголовное дело о злоупотреблении полномочиями лицами из числа руководства организации застройщика.

С 2023 г. для завершения строительства домов привлечен новый застройщик ООО «Специализированный застройщик «Четвертый квартал».

Благодаря вмешательству прокуратуры 4 многоквартирных дома введены в эксплуатацию.

В Краснодаре восстановлены права 653 участников долевого строительства.

На территории Краснодара с привлечением средств граждан возводились 3 объекта ЖК «Радуга» и 1 объект ЖК «Жемчужина», расположенные в Прикубанском внутригородском округе.

Однако застройщики свои обязательства перед участниками долевого строительства не выполнили, направив часть средств не на возведение объектов, в связи с чем руководители фирм были привлечены к уголовной ответственности.

В дальнейшем строительство указанных объектов завершалось Фондом защиты прав граждан — участников долевого строительства в Краснодарском крае.

Прокуратурой края выявлены нарушения сроков, указанных в план-графике достройки объектов, в связи с чем в администрацию края внесены представления, по результатам рассмотрения которых мероприятия по завершению строительства объектов активизированы.

Департаментом по надзору в строительной сфере края по результатам итоговых проверок подтверждено соответствие построенных домов проектной документации и требованиям градостроительного законодательства, после чего органом местного самоуправления выданы разрешения на ввод всех объектов в эксплуатацию.

Благодаря вмешательству прокуратуры 4 многоквартирных дома исключены из единого реестра проблемных объектов.

Фото: МК

Этот материал опубликован в июльско-августовском номере Отраслевого журнала «Строительство». Весь журнал вы можете прочитать или скачать по ссылке: https://ancb.ru/files/pdf/pc/Otraslevoy_zhurnal_Stroitelstvo_-_2024_god_08_2024_pc.pdf