В Госдуме предложили изменить правила расчета оплаты за услуги ЖКХ

В Госдуму внесен законопроект, которым предлагается изменить правила расчета оплаты за услуги ЖКХ, потребляемые для содержания общего имущества в многоквартирных домах (МКД), отменив нормативный метод расчета при наличии ОДПУ и перейти к ежемесячной оплате по факту потребления, документ доступен в думской электронной базе.

Авторами инициативы выступили члены комитета Госдумы по строительству и ЖКХ и сенатор Владимир Якушев.

"Представляется целесообразным пересмотреть положения части 9.2 статьи 156 ЖК РФ, установив приоритет фактического порядка определения стоимости КР (коммунальных ресурсов) на СОИ (содержание общего имущества). Иными словами, стоимость коммунального ресурса, потребляемого в целях содержания общего имущества, вне зависимости от наличия волеизъявления собственников помещений в МКД, при наличии ОДПУ (общегодомового прибора учета) должна определяться исключительно на основании показаний ОДПУ по итогам расчетного периода", - сказано в пояснительной записке.

В действующем законодательстве отмечается, что, если в МКД установлен ОДПУ, то собственники платят за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества по нормативам, а перерасчет по фактическим показаниям ОДПУ проводится только в конце года, что создает кассовые разрывы для управляющих организаций, которые вынуждены платить ресурсоснабжающим организациям (РСО) за реальный объем потребления, но не могут взыскать эти средства с жильцов до перерасчета. Данная ситуация может привести к недофинансированию ремонта и ухудшению условий проживания.

Кроме того, законопроект предусматривает переходный период для адаптации к новым правилам.

По мнению инициаторов инициативы, предлагаемое изменение обеспечит прозрачность расчетов платы за КР на СОИ, нивелирует дисбаланс в финансовых взаимоотношениях участников рынка, следовательно, гарантирует гражданам надлежащее исполнение всех обязательств со стороны лица, осуществляющего управление МКД.

Как ранее рассказал в беседе с РИА Новости соавтор проекта, первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, принятие данного проекта для собственников означает, что платить они будут ровно за тот объем ресурсов, который был реально израсходован на содержание общего имущества в доме. По его словам, ежемесячная квитанция будет отражать истинное потребление дома, как это уже привычно для индивидуальных счетчиков, устраняя любые неожиданности в конце года. Он отмечал, что у граждан "появится мотивация к экономии".

"Видя фактическое потребление, жильцы и управляющая компания получат стимул к более бережному отношению к ресурсам, что снижает общие расходы. Управляющие компании смогут оперативно и в полном объеме рассчитываться с поставщиками ресурсов, избегая долгов и кассовых разрывов. Средства, которые собираются на ремонт и содержание дома, будут использоваться по прямому назначению - на улучшение жилья, а не на покрытие коммунальных долгов. Это не просто изменение в законе - это шаг к более ухоженному жилищному фонду, где каждый рубль работает на комфорт жильцов", - подчеркивал он.