Требования к развитию территорий ИЖС утвердили в Подмосковье

"Разрабатывая требования к ИЖС, мы руководствовались, прежде всего, целью улучшить качество жизни в загородных поселках, сформировать комфортную и безопасную среду, уйти от хаотичной застройки и "нарезки" участков, не обеспеченных инфраструктурой", - приводятся в сообщении слова первого заместителя руководителя комитета по архитектуре и градостроительству Подмосковья, главного архитектора области Александры Кузьминой.

Она отметила, что потенциал развития ИЖС в регионе составляет 87 тыс. га.

Постановление "Об утверждении требований к развитию территорий, в границах которых предусматривается строительство индивидуальных жилых домов и садовых домов" опубликовано на сайте правительства Московской области. В документе прописаны требования к размещению всех объектов в поселке, благоустройству, транспортной и инженерной инфраструктуре. Там также указаны меры по обеспечению общей и пожарной безопасности.

В ведомстве пояснили, что стандарты, в том числе, предусматривают взаимоувязанное размещение всех объектов в поселке - жилья, общественных зданий, инженерной инфраструктуры. Минимальное расстояние от дома до границ участка - 3 метра. В поселках с численностью более 50 участков должно быть не меньше двух въездов. Территория ИЖС должна быть соединена с автодорогой общего пользования. Застройщик при проектировании обязан обеспечить непрерывность улично-дорожной сети с твердым покрытием и тротуарами внутри поселка и проезд транспорта ко всем объектам. Также предусмотрены стандарты обустройства детских и спортивных площадок, парковочных мест и других объектов.

О том, что в Московской области разработаны стандарты для индивидуальных жилищных и дачных поселков на еще не застроенных территориях, Кузьмина сообщила в октябре 2025 года в ходе открытой трибуны "Проблемы и вопросы в ИЖС и пути их решения" в Мособлдуме.

Напомним также, что в начале декабря Госдума РФ приняла в первом чтении законопроект о проведении в Подмосковье эксперимента по регулированию застройки и регистрации прав на индивидуальные жилые и садовые дома.

Фото: freepik