Суд впервые признал вменяемой пенсионерку, продавшую жилье из-за мошенников

В материалах указано, что истец Кириллина обратилась в суд с иском, в котором просила расторгнуть договор купли-продажи ее квартиры ответчику Аргуновой ссылаясь на то, что в 2023 году в момент заключения агентского договора и в момент заключения указанного договора купли-продажи не была способна понимать значение своих действий и руководить ими. Причиной истец указала свой преклонный возраст и тот факт, что ее ввели в заблуждение мошенники. Якутский городской суд удовлетворил иск и признал договор купли-продажи с использованием кредитных средств недействительным. Квартиру вернули Кириллиной, но Аргунова обжаловала этого решение. ПАО "Банк ВТБ", который выдал Аргуновой кредит на жилье, также обжаловал решение городского суда, указав, что Кириллина распорядилась полученным от продажи деньгами по своему усмотрению, а суд не разрешил вопросы о возмещении Аргуновой расходов на покупку квартиры и о сохранении залога.

Верховный суда Республики Саха (Якутия) по ходатайству Аргуновой назначил повторную судебную психиатрическую экспертизу Кириллиной в краевой клинической психиатрической больнице Владивостока.

"В соответствии с экспертным заключением ГБУЗ "Краевая клиническая психиатрическая больница" от 24 июля 2025 года в юридически значимый период (в день заключения договора с риэлтерским агентством на продажу квартиры 26 августа 2023 года, подписания предварительного договора купли-продажи квартиры 29 августа 2023 года с Аргуновой О.В., в день подписания договора купли-продажи 11 сентября 2023 года) у Кириллиной И.И. не отмечалось признаков какого-либо психического расстройства", - указано в материалах суда.

Также в экспертном заключении отмечается, что женщина "была адаптирована в социальной и бытовой сфере, у нее не отмечалось выраженного снижения когнитивных процессов (восприятия, внимания, мышления), интеллектуально-мнестического снижения, нарушений эмоционально-волевой и личностной сфер, какой-либо психотической симптоматики, нарушения критических и прогностических способностей, которые могли снизить ее способности понимать значение своих действий и руководить ими".

Поэтому, заключают эксперты психбольницы Владивостока, в указанный юридически значимый период Кириллина была способна к адекватной оценке, ее действия носили последовательный, целенаправленный характер. По своему психическому состоянию женщина могла понимать значение своих действий и руководить ими, отмечается в материалах суда.

Кроме того, эксперт-психолог установил, что у Кириллиной не обнаружены повышенная внушаемость и подчиняемость, которые снизили или ограничили бы ее способность руководить своими действиями в момент заключения договоров.

В результате Верховный суд в Якутии отказал пенсионерке в удовлетворении иска о признании сделки незаконной. В объединенной пресс-службе судов республики ранее сообщили, что это произошло впервые.

Как сообщалось ранее, в России наблюдается уже более 3000 случаев мошенничества с продажей квартир пенсионерами.