Росреестр предложил упростить порядок уточнения площади зданий и сооружений

Росреестр предложил упростить порядок изменения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) площади зданий или сооружений, учтенных еще во времена работы Бюро технической инвентаризации (БТИ), площадь которых рассчитывалась по устаревшей методике. Соответствующий законопроект представил на заседании правительства руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

"Росреестр разработал законопроект, который позволит упростить порядок изменения в ЕГРН площади объектов. Речь идет о зданиях или сооружениях, учтенных еще во времена работы БТИ, площадь которых рассчитывалась по устаревшей методике. Изменения предлагается внести в Федеральный закон о государственной регистрации недвижимости № 218-ФЗ", - отмечается в сообщении ведомства.

Изменить в ЕГРН площадь здания, сооружения можно только в результате реконструкции. Предлагаемый законопроект предлагает вносить в ЕГРН такие сведения по заявлению собственника без подготовки технического плана. Также Росреестр будет делать это самостоятельно на основании документов от бюджетных учреждений в регионах, которые наделены полномочиями по определению кадастровой стоимости. Также документ предлагает установить упрощенный порядок внесения в ЕГРН отдельных сведений, необходимых для государственной кадастровой оценки зданий и сооружений. Это год ввода в эксплуатацию/завершения строительства и материал наружных стен.

"Предлагаемая мера позволит без лишних процедур актуализировать в ЕГРН площадь объектов, государственный технический учет которых был осуществлен до 1 января 2013 года. Уточненные сведения о площади будут вноситься в ЕГРН в результате кадастрового учета на основании технического плана. При этом не понадобится предоставлять разрешения на реконструкцию и ввод объекта в эксплуатацию либо доказательства того, что реконструкция не проводилась. Достаточно будет совпадения поэтажного плана ранее учтенного объекта, которым располагает Росреестр, с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером", - приводятся в сообщении слова Скуфинского.

До 2013 года отсутствовала единая методика для расчета площади объектов, после чего вступили в силу новые правила (в том числе связанные с Федеральным законом № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и приказом Минэкономразвития № 531), которые закрепили единую методику. Эти требования были актуализированы в октябре 2020 года на основании приказа Росреестра.