Половина застройщиков в России задерживает сдачу жилья в 2026 году

По данным ЕРЗ, среди крупнейших застройщиков в России по вводу новостроек сильнее всего задерживал сдачу жилья девелопер "Самолет" - на 6,2 месяца.

"Нарушение сроков было выявлено у 350 из 655 девелоперов. Основная причина задержек - изменение экономических условий работы девелоперов. После снижения спроса на рынке и замедления наполнения эскроу-счетов застройщики стали более гибко управлять графиками строительства, чаще перенося ввод объектов на один-три месяца. В большинстве случаев такие переносы носят технический и плановый характер: они позволяют завершить благоустройство, подключение инженерных сетей, оформление документации и синхронизировать ввод с фактической готовностью проекта. Иными словами, речь идет не о массовых проблемах со строительством, а о более осторожном управлении сроками в новых рыночных условиях", - объяснил Холопик.

Доля новостроек, сданных с опозданием, выросла в первом полугодии относительно прошлогоднего показателя на 8 процентных пунктов - до 44,6% (от общего объема площади). С задержкой до одного месяца вводили 6,5% первичного жилья, до трех месяцев - 10%, до шести месяцев - 12,2%, одного года - 8%, более одного года - 7,9%, подсчитали в ЕРЗ.

"Переносы действительно стали встречаться чаще. Однако основной прирост обеспечили именно небольшие переносы - до трех и до шести месяцев, тогда как доля самых длительных задержек, превышающих год, снизилась. Иными словами, на рынке стало больше объектов с небольшими корректировками сроков ввода, но меньше проектов с затяжными задержками", - отметил Холопик.

При этом средний срок задержек снизился - примерно с пяти до четырех месяцев. В условиях проектного финансирования и высокой стоимости заемных средств девелоперы стараются не допускать существенных срывов сроков и ограничиваются относительно небольшими корректировками графиков строительства, добавил руководитель ЕРЗ.

Сильнее всего ввод жилья, по его словам, задерживают в Ивановской области (40,9 месяца), Ямало-Ненецком автономном округе (28,4 месяца), Владимирской (24 месяца), Смоленской (16,8 месяца) и Брянской областях (9,4 месяца).

Без опозданий сдали жилье в Сахалинской, Новгородской, Курской областях, Карелии и Севастополе. При этом в Москве средний срок задержек сократился с 6,1 до 4,4 месяца, а в Санкт-Петербурге, наоборот, увеличился - с 1,9 до 2,4 месяца, также выяснили в ЕРЗ.

Источник: РИА Недвижимость