Покупательная способность маткапитала в РФ сократилась вдвое за десять лет

Покупательная способность материнского капитала в России упала вдвое за последние десять лет. Таковы выводы экспертов ВНИИ труда, с которыми ознакомились журналисты «Известий» на основе исследования Натальи Колгановой и Эльдара Мусина, опубликованного в последнем номере журнала «Социально-трудовые исследования».

По данным авторов, если в 2015 году сертификат позволял купить в среднем около 8,7-9 квадратных метров жилья на первичном рынке, то к 2025 году этот показатель снизился примерно до 3,5-4 кв. м. В 2024 году - около 3,6 кв. м, при этом размер материнского сертификата составлял 630 тысяч рублей на первого ребенка и 833 тысячи - на второго (для тех, кто ранее выплаты не получал). По состоянию на 2025 год площадь, доступная за счёт маткапитала, оценивается около 3,5-4 кв. м на первого/второго ребенка соответственно; стоимость квадратного метра в новостройках достигла в среднем около 180 тысяч рублей по данным «Сбериндекса», что в сочетании с размером сертификата в 690 тысяч рублей на первого ребенка и 912 тысяч - на второго сохраняет ограничения для многих семей.

На вторичном рынке ситуация другая: средняя цена квадратного метра составляет около 120 тысяч рублей, что позволяет приобрести почти 6 кв. м за счёт маткапитала на одного ребенка. Эксперты подчеркивают значительную региональную дифференциацию: максимальная доступная площадь за счёт сертификата - в Ингушетии (примерно 11,2 кв. м), минимальная - в Москве (около 1,8 кв. м). В 2024 году в 31 регионе России на средства маткапитала можно было купить менее 5 кв. м жилья в новостройке.

«Квартиры и комнаты такой малой площади сегодня практически не строятся, поэтому использовать маткапитал для реального улучшения жилищных условий становится всё сложнее», - отмечает Наталья Мильчакова, ведущий аналитик Freedom Finance Global. По её словам, выплаты на двоих детей могли бы покрывать около половины первоначального взноса по семейной ипотеке в крупных городах, но в большинстве регионов средства недостаточны даже для полноценного жилья для семьи с двумя детьми.

Эксперты подчеркивают, что рост цен на жильё опережал инфляцию по размеру маткапитала за последние годы, что усугубляло проблему покупки жилья в рассрочку. В то же время в РФ действуют и другие инструменты поддержки семей - семейная ипотека и единое пособие. По мнению экспертов, для сохранения демографической эффективности этой меры следует рассмотреть дополнительные меры поддержки семей, особенно в регионах с более высокими ценами на жильё.

Фото: freepik