Неча на зеркало пенять…

Строительную отрасль трясет вместе со всей экономикой страны – жилье не продается, новых дорог планируется все меньше, производство стройматериалов падает, строймаркеты закрываются, а молодежь со строительными дипломами идет куда угодно, только не на стройку. Обо всем этом осторожно и с разной степенью озабоченности говорят чиновники и эксперты, призывая поднять, найти, заставить, поймать и не пущать. А, может быть, проще посмотреть на картинку, которая отражается «в зеркале экономики» и честно назвать проблемы своими именами, а не придуманным «отрицательным ростом» и «летальным оздоровлением»?

Рынок жилья с начала года не просто стагнирует - он резко пошел вниз из-за неприлично высокой цены на новостройки, дорогой ипотеки и общего сокращения доходов потенциальных покупателей домов и квартир. Застройщики кивают на производителей стройматериалов за якобы рост цен на их продукцию - стройиндустрия в ответ показывает графики снижения цен. Тогда почему растут цены на новое жилье? Замминистра строительства Никита Стасишин уже лет пять как пообещал посчитать реальную себестоимость строительства жилья - увы, до сих пор ждем-с! Видимо, сия загадка оказалась не по плечу профильному ведомству.

Застройщики робко просят окоротить банки с их аппетитами не только выставлять высокие проценты по кредитам, но и бесплатно пользоваться триллионами рублей граждан на счетах эскроу - банки облизываются и хранят гордое молчание. А действительно доступного и комфортного жилья в целом строится все меньше и меньше, зато растут продажи дорогих квартир и домов класса «люкс». То есть, по факту Минстрой России ежегодно отчитывается как о рекорде о строительстве жилья для состоятельных граждан в МКД и индивидуального жилья гражданами своими силами за свой счет. Тогда при чем тут рекорды, отчеты ведомств и, прости, господи, «кипиай» губернаторов, если более 90% россиян из-за нынешней жилищной политики никогда не смогут купить себе новое жилье, а в тысячах средних и малых городов за последние десятилетия не было построено ни одного нового дома?

Вслед за отчетом о рекордах жилищного рынка пришли и рекордные цифры падения производства стройматериалов и «хлеба строительства» - цемента, который просел за три месяца почти на 30%. И это самый красноречивый показатель состояния стройки - не зря же дорожники бьются во все высокие двери и коридоры, предчувствуя разорение не только мелких, но и крупных компаний из-за сокращения строительства дорог. А следом и «жилищники» предлагают установить мораторий на банкротство компаний - и все это на фоне красивых отчетов о презентаций о рынке жилья! Цементная же отрасль, на которую одновременно свалились и «отрицательный рост», и контрафактный иностранный цемент, и обязательность биржевых продаж, и заслуженный цементник России Рамзан Кадыров, уже даже не возмущается, а тихо констатирует падение производства до уровня 1970-х годов.

А теперь давайте дружно поудивляемся, чего это молодежь после строительных колледжей не идет на стройку! А потом еще постучим по столу и потребуем принудительного распределения выпускников государственных вузов и колледжей в частные компании (как это конкретно сделать, бравые инициаторы этой светлой идеи предпочитают не говорить). Молодежь боится стройки - ее грязи, тяжелой работы, нестабильности, отсутствия перспектив. А главное - той «зазеркальной атмосферы», где работодатели могут не выполнять своих обещаний перед молодыми специалистами, где охрана труда - на последнем месте по приоритетам и на первом - под сокращение, а понятие «социальный пакет» звучит как непонятный китайский термин в инструкции к бетономешалке. Вот и идут выпускники в курьеры или торговлю, вот отсюда и 11 из 3500 московских выпускников-2025, которые дошли до стройки - а сколько их останется через год?

Конечно, можно продолжать рапортовать о том, что строительная отрасль - это локомотив экономики, и она-таки и есть локомотив. Но если финансовый «котел» пойдет вразнос, путевой лист устареет из-за тотального отключения интернета, а машинист уйдет в хронический запой из-за отсутствия перспектив и человеческого отношения, этот локомотив не только сам на всем ходу влетит в болото, но и потянет за собой десятки смежных отраслей - от стройиндустрии до мебельщиков и производителей обоев. Тот самый «мультипликативный эффект», но только со знаком минус. Так назовем вещи своими именами или продолжим рисовать «светофор», который все сильнее горит тревожно-красным?

Лариса Поршнева

Этот материал опубликован в апрельском номере Отраслевого журнала «Строительство». Весь журнал вы можете прочитать или скачать по ссылке: