Можно ли переносить мокрую зону

Перепланировка мокрых зон в квартире, как и любое изменение в архитектурном устройстве вашего уютного жилища, требует внимательного подхода и глубокого понимания не только эстетики, но и простых строительных норм, в которых зачастую скрыты тонкости.

Мокрые зоны, как правило, подразумевают наличие гидроизоляции — необходимая мера предосторожности, если, конечно, не хочется, чтобы подвальное помещение по соседству превратилось в тропический курорт. Строгого определения, где начинается мокрая зона и чем она отличается от других пространств, так и не установлено, однако избежать путаницы весьма сложно.

Согласование любого изменения в конфигурации этих зон требует подготовленного проекта, а значит, и умелого вмешательства искусных рук архитекторов и проектировщиков. В рутине перепланировки довольно часто возникает необходимость расширить или переместить эти скрытые, но столь важные пространства. Вариации могут быть самыми разнообразными, однако каждое движение должно подтверждаться соответствующими документами и актами.

Что касается самих помещений, то в жилых многоквартирных домах к мокрым зонам в первую очередь относят ванные, уборные, душевые и умывальные, а также совмещенные санузлы. «Кулинарные территории» на кухне тоже подпадают под категорию мокрых зон, хотя «географическая логика» против этого: вода, конечно, течет, но не так активно, как в ванной. Рекомендуется тем не менее идти на хитрости и оформлять гидроизоляцию чуть ли не для каждой капли, что требует определенного направления для воды и канализации.

Теперь, если задуматься о перемещении мокрых зон, важно учесть лимиты, установленные нормами: ведь санитарные помещения, хоть и подстраиваются под наши желания, не могут находиться над жилыми комнатами соседей, чтобы не вызывать недовольства и угрозы затопления. Новую кухню тоже недопустимо располагать над жилыми метрами. И конечно, выход из совмещенного санузла или уборной не должен портить возможными запахами гастрономические радости всех жильцов.

Однако для тех, кто живет на первом этаже или над нежилыми помещениями, границы разрешенного менее жесткие, и даже кухни могут находиться под мокрыми зонами соседей, чего, пожалуй, все-таки стоило бы избегать.

Размеры санузлов зачастую невелики, и многие стремятся расширить их, используя пространство коридоров, кладовок и гардеробных. И в этом случае важно не упустить из виду комфорт тех, кто живет этажом ниже.

При переносе мокрых точек, особенно в новостройках, возникает необходимость учитывать прокладку инженерных коммуникаций. Разумеется, нельзя забывать о гидроизоляции и звукоизоляции этих пространств. Строительные нормы требуют соблюдения всех тонкостей, чтобы даже самые скрытые этапы работ могли быть согласованы, зарегистрированы и отмечены в одном журнале. Поддержка опытных специалистов в этом деле жизненно необходима, ведь они буквально выполняют роль надзирателей за нашими строительными желаниями, ставя (или нет) штамп на проекте.

Когда наступает стадия согласования перепланировки, работа принимает сложный и деликатный характер. Каждый акт, каждая подпись — это шаг к тому, чтобы наши планы и мечты не затерялись в бумажном море бюрократии. Наглядные акты освидетельствования — ваши главные союзники в деле, где все должно быть задокументировано.

Даже если ваши мечты о перепланировке могут показаться ослепительными, всегда добивайтесь их согласования в Мосжилинспекции. В противном случае не удивляйтесь, если придется вскрывать отделку, чтобы продемонстрировать, как надежно все защищено от возможных протечек. Чтобы избежать таких осложнений, лучше заранее подготовиться, оформляя все акты своевременно и дотошно.