Мораторий на штрафы застройщикам за срыв сроков ввода жилья продлен на год

В последний рабочий день 2025 года правительство России приняло постановление, продляющее мораторий для застройщиков за несвоевременный ввод жилья в эксплуатацию. Не сдавать жилье в сроки, заявленные в договоре с дольщиками, можно будет еще год - без штрафов и иных санкций. Михаил Мишустин подписал документ, который вносит соответствующие поправки в действующее постановление правительства №326 от 18 марта 2024 года - запрет на штрафы продлен до 31 декабря 2026 года. Постановление правительства РФ вступило в действие с 1 января 2026 г.

Ранее предполагалось, - и это подтверждали, помимо президента России, вице-премьер Марат Хуснуллин и представители Минстроя России - что мораторий на штрафы как антикризисная мера, введенная еще во времена ковида, закончится 1 января 2026 года, потому как застройщики явно расслабились, и более 50% новостроек в середине 2025 года сдавалось с нарушениями срока ввода в эксплуатацию. Марат Хуснуллин в связи с этим отмечал, что в ноябре 2025 года общее количество проектов с переносом срока сдачи достигло 19% и коснулось 132 тыс. дольщиков, а общая сумма невыплаченных застройщиками штрафов дольщикам с 2023 года превысила 100 млрд руб.

Владимир Путин на Прямой линии заявил: "Мораторий прошу не продлевать, ключи должны выдаваться вовремя. Историю с мораторием на штраф надо заканчивать", - сказал он. Но, видимо, лоббистские возможности застройщиков смогли преодолеть вес мнения главы государства.

Отметим, что в настоящий момент наблюдается падение ввода жилья до 10% в 2025 году к 2024 году. При этом доля многоквартирного жилья, на застройщиков которого и распространяется вышеуказанная мера поддержки, в ноябре 2025 г. составляла около 35%. Напомним также, что по оценкам ряда экспертов, объем непроданного жилья в новостройках в зависимости от региона составляет от 40% до 70%.