Минстрой предлагает минимальные требования к отделке жилья

На публичное обсуждение размещен проект приказа Минстроя России об утверждении минимальных требований к результату производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки.

В связи с принятием Федерального закона от 26 декабря 2024 г. № 482-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым статья 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон) дополнена частью 47.

В соответствии с частью 47 Федерального закона договор может предусматривать условие о соответствии результата производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки стандарту организации, зарегистрированному в Федеральном информационном фонде стандартов в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о стандартизации (далее - стандарт застройщика).

При этом требования, предъявляемые к результату производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки в стандарте застройщика, не могут быть ниже минимальных требований к результату производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры и градостроительства. В указанном случае стандарт застройщика является неотъемлемой частью договора.

Проектом приказа устанавливаются минимальные требования к результату производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки. Данные требования применяются к правоотношениям, возникающим между застройщиком и участником долевого строительства на основании договора участия в долевом строительстве, предусмотренного частью 47 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Обсуждение документа продлится до 7 февраля с.г.

Отметим, что в конце 2024 года в публичном поле появились стандарты организации (СТО) на отделочные работы от застройщиков ПИК и «Самолет», которые достаточно далеко отходили от представленным в документе Минстроя России требований. Напомним, что данные СТО станут официальными документами только в случае утверждения их одним из Технических комитетов, имеющих отношение к строительной отрасли. Пока такого не произошло.

Документ Минстроя России доступен по ссылке:/files/ck/1737895328_2601_Prikaz_ot_utverzhdenii_trebovaniĭ.docx

Источник: https://t.me/bimsert