Количество новых массовых проектов жилья в Петербурге сократилось на 46%

"С начала 2026 года девелоперы вывели на рынок массового жилья в Петербурге в пределах КАД 14 новых проектов общей площадью 356,9 тыс. кв. м. За аналогичный период прошлого года стартовали 26 проектов площадью 769,9 тыс. кв. м. Таким образом, количество новых проектов сократилось на 46%, а их совокупная площадь - на 54%",- говорится в исследовании.

Такая динамика связана с дефицитом участков в городской черте, смещением девелоперской активности в пригороды и более осторожной политикой застройщиков в сложившихся рыночных условиях.

Общий объем находящихся в стадии реализации проектов по сравнению с 2025 годом также уменьшился почти на 10%, с 6 млн кв. м в июле 2025 года до 5,5 млн в июле 2026 года. Снижение на рынке затронуло не всех участников - часть девелоперов на этом фоне наращивает число новых проектов.

"Топ-10 девелоперов по объему строительства по-прежнему занимает порядка 60% рынка. Но внутри этой группы происходят ощутимые перестановки: часть компаний уменьшила текущий объем после завершения крупных очередей, а другие усилили позиции благодаря новым проектам. Например, RBI с лета 2025 года вывела на рынок семь новых проектов и за год увеличила объем текущего строительства примерно на 50 тыс. кв. м. Сейчас компания занимает шестое место в топ-10 с показателем 4,2% доли рынка", - отметил вице-президент по маркетингу и продукту группы RBI Михаил Гущин.

Во втором полугодии 2026 года аналитики ожидают умеренной динамики вывода новых проектов на рынок Петербурга, общий объем сохранится на уровне первого полугодия. Ожидается начало строительства нескольких объектов в Курортном районе, а также на Синопской набережной и Евгеньевской улице. Запуск новых проектов в массовом сегменте внутри КАД продолжит постепенно сокращаться, мигрируя в пригороды.