Горит фасад – горят и деньги

По данным МЧС России, за 2025 год в стране произошло 317,3 тыс. пожаров, из них каждый третий (31%) — в жилом секторе. Совокупный зарегистрированный материальный ущерб превысил 22,8 млрд рублей — это на 15% больше, чем за 2024 год. О ключевых пожарных рисках для жилья, факторах, влияющих на размер ущерба, а также о роли фасадных решений и утеплителей в развитии возгорания рассказали Екатерина Зенченко, директор по развитию и андеррайтингу страхования имущества физических лиц компании «Росгосстрах», и Евгения Свиридова, исполнительный директор ассоциации «Росизол».

Как отмечают представители страховой сферы, в холодный период действительно возрастает нагрузка на электросети в жилых домах. Электроприборы и обогреватели используются активнее, увеличивается износ инженерных систем и электропроводки. Вместе с тем причины пожаров и масштабы последствий не всегда сводятся только к бытовому фактору.

«Риск пожара входит в комплексные страховые программы, являясь одним из ключевых для жилья. На размер ущерба, причиненного в результате возгорания, в большей степени влияет состояние инженерных коммуникаций и электропроводки, а также то, насколько корректно была изначально оценена стоимость имущества», - комментирует директор по развитию и андеррайтингу страхования имущества физических лиц компании «Росгосстрах» Екатерина Зенченко.

При одинаковом источнике возгорания последствия пожара могут радикально различаться. Огромная роль отводится конструктивным решениям здания и используемым строительным материалам, которые напрямую влияют на скорость распространения огня и масштаб повреждений.

«Фасад с горючими материалами - это, по сути, открытая автострада для огня, а не просто риск возгорания самой стены. Это фактор, который катастрофически меняет динамику пожара: горючие материалы поддерживают горение, способствуют быстрому распространению пламени, могут выделять токсичные продукты горения и затрудняют тушение. Негорючие материалы (класса НГ) в ситуации возгорания не горят и не усиливают пожар, блокируя огонь. Если же на фасаде используются горючие материалы (классы Г1-Г4), обязательно должны быть противопожарные барьеры: противопожарные отсечки (конструктивный элемент из металла), противопожарные негорючие рассечки между этажами, вокруг окон и дверей, в местах изменения плоскости фасада, на стыках систем и противопожарный пояс на кровле. Без них любой горючий фасад становится вертикальным фитилем», - отмечает исполнительный директор ассоциации «Росизол» Евгения Свиридова.

Показательный пример - пожар в жилом комплексе Wang Fuk Court в Гонконге, причиной которого стало возгорание защитной сетки на строительных лесах во время ремонтных работ. По данным предварительного расследования, инцидент носил техногенный характер и был связан с нарушением требований пожарной безопасности. При этом впечатляющий масштаб ущерба - это, прежде всего, следствие конструктивных и фасадных решений.

Стремительному развитию пожара снаружи способствовали горючая защитная сетка и бамбуковые строительные леса. Проникновение огня внутрь здания произошло из-за применения легковоспламеняющегося пенополистирола, которым закрыли стекла окон лестничных клеток на время ремонта фасада.

По оценке экспертов ассоциации «Росизол», применение негорючих материалов с классом горючести НГ (например, минеральной ваты) в составе фасадной системы - в качестве утеплителя, а также при устройстве противопожарных рассечек, могло бы заблокировать распространение огня и спасти жизни и здание.

«Если рассматривать опыт других стран, после трагичного пожара в Grenfell Tower в Лондоне на государственном уровне запрещено утеплять жилые здания горючими материалами до 18 этажа. Страховщики стали критично относиться к любым горючим материалам в фасадах в высотных, теперь и среднеэтажных, зданиях. Для многоквартирных домов с горючими фасадами страховка либо недоступна, либо ее стоимость увеличилась в 5-10 раз. Владельцы квартир сталкиваются со страховым кризисом - после этого пожара в Лондоне страховка для многоквартирных зданий с горючими фасадами взлетела на 125%», - добавила Евгения Свиридова.

Со своей стороны страховщики подчеркивают, что даже в самых современных зданиях остается высоким риск пожара из-за электропроводки, инженерных систем и неисправных бытовых приборов, которые могут стать источником возгорания. Сигнализация и другие системы безопасности направлены на защиту жильцов, но не гарантируют сохранность имущества.

«Собственникам жилья рекомендуется внимательно проверять, что риск пожара включен в договор страхования, не занижать стоимость имущества и заранее оценивать реальные риски, чтобы страховая выплата соответствовала фактическому размеру ущерба. В многоквартирных домах системы пожаротушения встречаются крайне редко, чаще всего это сигнализация, передающая сигнал на круглосуточный пульт. Наличие или отсутствие такой сигнализации, как правило, не учитывается при заключении договора и, соответственно, не влияет на выплату, так как ее основная функция - обеспечить безопасность людей», - добавляет Екатерина Зенченко.

Пожар далеко не всегда является случайностью или исключительно человеческим фактором. Во многом он становится следствием решений, принятых еще на этапе проектирования и строительства объекта. Выбор негорючих материалов и продуманная фасадная система с наличием противопожарных элементов существенно влияют на масштаб возгорания, а соответствующая рискам страховая защита позволяет минимизировать финансовые последствия происшествия.

Пресс-служба «Росизол»