Генпрокуратура РФ: «За жилье ответишь!»

Особое внимание обращено на качество и сроки возводимых жилых домов, развитие социальной инфраструктуры. Результаты проверок показали, что зачастую не принимаются должные меры по обеспечению комплексного территориального развития населенных пунктов, созданию в новых жилых массивах социальных объектов, инженерной и транспортной инфраструктуры, обеспечивающих благоприятные условия проживания.

Так, в 2025 г. прокуроры пресекли свыше 9 тысяч нарушений законодательства в сфере жилищного строительства, внесено более 3 тыс. актов прокурорского реагирования.

По инициативе прокуроров в 38 субъектах скорректированы правила землепользования и застройки, разработаны или актуализированы региональные и местные нормативы градостроительного проектирования, усовершенствованы процедуры регулирования и контроля в отношении участников строительного рынка.

В Красноярском крае нормативные акты дополнены требованиями о проведении общественных обсуждений. В Хабаровском крае по протестам прокуратуры внесены изменения в распоряжения о развитии территорий. В Иркутской и Курской областях пересмотрены местные нормативы, разработанные без учета социально-экономических стратегий и программ развития инженерной и транспортной инфраструктуры населенных пунктов.

Пресечены противоправные действия, повлекшие неисполнение застройщиками условий договоров о комплексном освоении территорий в части их оснащения необходимыми социальными объектами.

В частности, в Ставропольском крае по материалам прокуратуры возбуждено уголовное дело по факту освобождения застройщика от обязательств по созданию социальной инфраструктуры: детского сада, школы и объектов водоснабжения, что повлекло расходы бюджета на их строительство в размере свыше 1,6 млрд руб.

Допускались нарушения при выдаче застройщикам градостроительных планов земельных участков, разрешений на строительство многоквартирных домов, внесении в них изменений, реализации процедур ввода указанных объектов в эксплуатацию.

К примеру, в Самарской и Сахалинской областях поводом для прокурорского реагирования послужила несвоевременность уведомления органов строительного надзора о начале выполнения работ. В Республике Коми после вмешательства прокуроров прекращена практика выдачи разрешений на ввод домов в эксплуатацию без заключений об их соответствии проектной документации и обязательным требованиям.

В республиках Саха (Якутия) и Тыва, Камчатском крае, Сахалинской, Свердловской областях, Москве и еще 22 регионах приняты меры ввиду ненадлежащего осуществления разрешительных и контрольно-надзорных полномочий, непринятия мер к нарушившим градостроительные нормы застройщикам, необоснованной выдачи заключений руководителям региональных строительных инспекций. В результате нарушения устранены, ответственные лица привлечены к дисциплинарной ответственности.

В Республике Башкортостан, Кабардино-Балкарской Республике, а также Оренбургской области инициировано уголовное преследование в связи с выдачей заведомо недостоверных положительных заключений.

Продолжена работа по противодействию самовольному возведению и противоправной реконструкции жилых строений. Принимаются меры реагирования по фактам незаконного возведения пристроек к многоквартирным домам, обустройства дополнительных этажей, балконов. В Краснодарском крае прокурорами внедрена практика взыскания причиненных такой деятельностью убытков, застройщиками возмещен ущерб более чем на 760 млн руб.

Кроме того, в ходе соответствующей целевой проверки выявлено 15 тыс. нарушений в сфере спорта, включая факты незаконной передачи спортивной инфраструктуры под торговые и развлекательные цели.

Например, под обязательство возведения физкультурно-оздоровительного центра в Волгограде предприниматель получил участок без торгов, однако построил на нем магазин с алкогольной продукцией. По иску прокурора земельная сделка отменена, незаконная постройка приводится в соответствие с назначением.

При реализации комплексной госпрограммы «Спорт России» пресечены факты ненадлежащего использования более 2 млрд рублей бюджетных средств, выделенных на строительство, модернизацию и оснащение спортивных объектов. От министра спорта потребовано усилить контроль за их целевым расходованием.

По поручению Главы государства устранялись нарушения при модернизации и строительстве железнодорожной инфраструктуры.

На Байкало-Амурской и Транссибирской магистралях, Центральном транспортном узле пресечено завышение смет, предъявление к оплате невыполненных и даже не предусмотренных проектами работ. Также по результатам проверок предотвращено незаконное отчуждение земель, предназначенных для создания высокоскоростной магистрали Москва - Санкт-Петербург.

Фото: Генпрокуратура РФ

Этот материал опубликован в июньском номере Отраслевого журнала «Строительство». Весь журнал вы можете прочитать или скачать по ссылке: