Десятилетнее ожидание квартир подошло к концу

По поручению Генерального прокурора РФ Игоря Краснова продолжается работа по восстановлению прав обманутых дольщиков.

Так, по итогам личного приема Генпрокурора России в Новосибирской области обеспечено надзорное сопровождение восстановления прав участников строительства многоквартирного здания в Новосибирске. Для завершения возведения объекта реализованы меры региональной финансовой поддержки. Дом достроен и в феврале текущего года введен в эксплуатацию.

Также защищены интересы дольщиков, обратившихся на прием в комиссию Генеральной прокуратуры РФ в Ульяновске, 13 из них получили в полном объеме причитающиеся суммы компенсаций. По заявлению еще одного местного жителя принятые прокуратурой меры реагирования и взаимодействие с органами власти региона способствовали возобновлению возведения дома в Заволжском районе города.

Этот материал опубликован в октябрьском номере Отраслевого журнала «Строительство». Весь журнал вы можете прочитать или скачать по ссылке https://ancb.ru/files/pdf/pc/Otraslevoy_zhurnal_Stroitelstvo_-_2024_god_10_2024_pc.pdf

В Краснодарском крае прокуратура проконтролировала достройку трех домов в составе ЖК «Радуга» в городе Краснодаре, возведение которых начато в 2014 г., но срок передачи квартир гражданам в декабре 2016 г. был сорван. На момент принятия решения о завершении строительства готовность домов составляла 34%, 22% и 22% соответственно. Ход работ неоднократно обсуждался на заседаниях межведомственной рабочей группы, совещаниях под председательством прокурора и губернатора края, по выявленным нарушениям вносились акты реагирования, в том числе в адрес органов власти. Принятые меры поспособствовали вводу в конце мая 2024 г. в эксплуатацию всех трех объектов.

Кроме того, на основании материалов прокуратуры о нецелевом расходовании денежных средств дольщиков в отношении директора строительной организации возбуждено уголовное дело, по которому он, а также учредители компании в 2020 г. были осуждены по статье «мошенничество».

В Нижегородской, Костромской областях завершено строительство зданий, возведение которых начато еще в 2015 и 2021 годах.

Благодаря активной позиции прокуроров, нормализовалась ситуация по 40 объектам, расположенным в Ставропольском крае, Московской, Новосибирской, Тюменской областях и других субъектах.

Прокуратура Курской области контролирует завершение процесса передачи участникам долевого строительства квартир в доме, введенном в эксплуатацию в конце февраля 2024 г.

По инициативе прокуроров Краснодарского края, Воронежской, Вологодской, Ярославской областей органами власти определены сроки окончания мероприятий по восстановлению прав участников долевого строительства и источники их финансирования.

На постоянной основе принимаются меры для недопущения появления долгостроев, организована тематическая проверка с привлечением прокуроров 37 регионов, в которых имелись риски возникновения таких объектов.

Всего в результате принятых мер прокурорского реагирования с начала текущего года количество проблемных объектов сократилось с 320 домов в 46 регионах до 198 — в 38 субъектах.

В Ханты-Мансийском автономном округе — Югре достроены и введены в эксплуатацию жилые дома.

В 2014-2018 гг. ООО «Артель» с привлечением средств граждан осуществлялось строительство многоквартирного дома в Нефтеюганске.

Введение дома в эксплуатацию планировалось в ноябре 2016 г. Однако застройщиком неоднократно продлевалось разрешение на строительство и переносились сроки окончания работ.

Ситуация находилась на постоянном контроле органов прокуратуры, осуществлялись инспекционные выезды на строительную площадку, в отношении застройщика принимались меры реагирования, в том числе он был привлечен к уголовной ответственности.

В результате принятых совместно с правительством округа и органом местного самоуправления мер в августе 2024 г. строительство дома завершено.

Жилой дом введен в эксплуатацию, квартиры в нем получат 70 граждан — участников долевого строительства.

Кроме того, ООО «СеверСтрой Партнер» с ноября 2017 г. с привлечением денежных средств 56 граждан осуществлялось строительство многоквартирного дома в ЖК «Уютный» в Сургуте. В установленный срок организация не исполнила взятые на себя обязательства, в июне 2020 г. строительство дома было приостановлено.

В связи с нарушением сроков окончания строительства и передачи жилья гражданам многоквартирный дом включен в Единый реестр проблемных объектов.

Был принят комплекс мер прокурорского реагирования, реализованы мероприятия по выкупу у участников долевого строительства права требования на незавершенные объекты недвижимости. Граждане получили соответствующие выплаты, на которые приобретено равноценное жилье.

В настоящее время дом исключен из Единого реестра проблемных объектов. Жилищные права 56 участников долевого строительства восстановлены.

В Иркутской области завершено строительство домов для переселения из аварийного жилья.

В 2021 г. между МКУ «Дирекция капитального строительства и ремонта» и коммерческой организацией заключен муниципальный контракт на строительство трех многоквартирных домов на улице Котельной в Братске для переселения 161 семьи из аварийного жилищного фонда. Однако подрядчик контрактные обязательства в установленный срок не выполнил, нарушив его на 1,5 года.

Были возбуждены дела об административных правонарушениях, прокурор предъявил иск о понуждении подрядной организации устранить нарушения при возведении объектов и выполнить условия контракта в полном объеме, который судом удовлетворен.

Строительство завершено, получены разрешения на ввод домов в эксплуатацию, 64 семьи уже получили новое жилье.

Фото: РБК