Цифровая трансформация и ИИ: новые возможности повышения производительности труда

Цифровая трансформация строительства и ЖКХ становится приоритетным направлением государственной политики России. Искусственный интеллект и технологии информационного моделирования выступают основными инструментами повышения производительности труда на всех этапах жизненного цикла объектов.

«Масштабные изменения и длительная восходящая динамика развития строительной отрасли невозможны без серьёзных преобразований в сфере цифровой трансформации и внедрения передовых информационных технологий».

Михаил Мишустин,

Председатель Правительства Российской Федерации,

февраль 2024 года.

Уровень цифровизации строительного комплекса достигает 75% по отдельным направлениям, в ЖКХ - 60%. Реализация потенциала цифровизации требует согласованных действий органов власти, строительных и эксплуатирующих организаций, профессионального сообщества. По данным ДОМ.РФ, во втором квартале 2025 года технологии информационного моделирования применяли 41% российских застройщиков: 80% - для проектирования, 18% - для строительства, 2% - для предпроектных работ. По итогам 2024 года 17% цифровых решений в строительстве уже используют искусственный интеллект.

Цифровизация и ИИ в эксплуатации зданий позволяют прогнозировать отказы оборудования, оптимизировать энергопотребление, автоматизировать управление микроклиматом и выявлять дефекты на ранних стадиях. Алгоритмы машинного обучения анализируют данные от датчиков, выявляют аномалии и формируют рекомендации для принятия решений, обеспечивая переход от реактивной модели обслуживания к проактивной.

Минстрой России реализует комплексную программу цифровой трансформации отрасли. Стратегическим направлением является формирование цифровой вертикали сопровождения всего инвестиционно-строительного процесса - от планирования до эксплуатации объектов.

Основой цифровой вертикали стала Государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД), запущенная в 2022 году. Система объединяет классификатор строительной информации, реестры документов и услуг, информационно-аналитическую подсистему. Интеграция региональных систем с ГИСОГД помогает консолидировать данные об объектах на всех этапах жизненного цикла.

Совместно с АНО «Цифровая экономика» Минстрой России исследовал возможности применения ИИ в современных городах. Результаты легли в основу стратегических инициатив по развитию умных городов. Сегодня в России реализуется более 30 проектов отечественного ПО для строительной отрасли с государственным финансированием около 20 миллиардов рублей.

В апреле 2025 года утвержден первый национальный стандарт, регламентирующий применение ИИ для мониторинга и контроля качества строительства. Продолжается работа над автоматизированным реестром требований, переходом на электронную исполнительную документацию и цифровизацией градостроительной документации.

Отраслевой центр компетенций производительности труда в ЖКХ: цифровизация как инструмент повышения эффективности

В соответствии с Единым планом достижения национальных целей, утвержденным Президентом, к 2030 году необходимо вовлечь не менее 40% средних и крупных предприятий базовых несырьевых отраслей и 100% государственных и муниципальных организаций социальной сферы в проекты повышения производительности труда. Для отрасли ЖКХ поставлена задача увеличить производительность труда на 15,8% к 2030 году.

Для достижения этих целей на базе НИИСФ РААСН создан Отраслевой центр компетенций производительности труда Минстроя России. Приказом Минстроя № 434/пр от 18 июля 2025 года утверждена «Программа повышения производительности труда в отрасли ЖКХ на 2025-2030 годы». Проект реализуется в рамках НП «Инфраструктура для жизни» ФП «Новый ритм строительства» под кураторством заместителя министра строительства и ЖКХ России Алексея Ересько.

Отраслевая программа была представлена на заседании профильного Комитета в Государственной Думе под председательством Сергея Пахомова и на форуме «Производительность труда-360» 6 ноября, где получила активный отклик профессионального сообщества. На форуме ОЦК в ЖКХ Минстроя России подписал соглашения о сотрудничестве с региональными центрами компетенций Ленинградской, Ростовской, Липецкой областей и Республики Крым.

«Реализация национальных проектов, таких как «Инфраструктура для жизни», предусматривающих повышение качества коммунальных услуг для 20 млн граждан к 2030 году, требует принципиально новых решений в управлении и организации труда. Отрасль на пороге комплексной модернизации, массовой цифровизации и автоматизации процессов. Этому способствуют целевые программы профессионального обучения, внедрение современных систем менеджмента и технологий бережливого производства, что обеспечит оптимизацию ресурсов, снижение затрат и повышение качества услуг», - отмечает замминистра Алексей Ересько.

Системные меры обеспечат более 10% прироста производительности, при этом ключевыми направлениями являются цифровизация, развитие кадрового потенциала, операционная эффективность и регуляторные изменения.

Цифровизация и искусственный интеллект становятся стратегическими инструментами трансформации ЖКХ, позволяя перейти от реактивного управления к проактивному, от интуитивных решений к основанным на данных, от аварийной эксплуатации к предиктивному обслуживанию.

Внедрение ИИ на предприятиях ЖКХ приводит к существенному повышению производительности труда, снижению потерь в сетях, сокращению энергопотребления, уменьшению аварийности и росту качества услуг. ОЦК в ЖКХ формирует реестр лучших практик и коробочных решений, реализует программы обучения и обеспечивает экспертное сопровождение проектов.

«Мы создаем экосистему взаимодействия, объединяющую усилия государства, бизнеса и регионов. ОЦК в ЖКХ становится площадкой, где лучшие практики превращаются в реальные инструменты, повышающие эффективность предприятий и формирующие культуру постоянных улучшений», - подчеркивает Алина Постовалова, руководитель ОЦК в ЖКХ.

Университет Минстроя и Школа бережливого ЖКХ: подготовка кадров для цифровой трансформации

Университет Минстроя на базе НИИСФ РААСН реализует системную работу по подготовке специалистов в области технологий информационного моделирования и искусственного интеллекта, выступая ведущим образовательным центром цифровой трансформации отрасли.

Мы запустили уникальный и единственный в этой теме на данный момент бесплатный экспресс-курс «Искусственный интеллект в ценообразовании: автоматизация смет». Программа стала первым в Российской Федерации практическим курсом по использованию технологий искусственного интеллекта в работе сметчиков. Курс охватывает обзор инструментов автоматизации, изучение возможностей нейросетей, практические инструменты автоматического извлечения данных из документов, формирование смет.

Флагманская программа - курс «Искусственный интеллект - персональный помощник в строительстве» продолжительностью 72 академических часа. Программа охватывает введение в искусственный интеллект и его применение в строительстве, государственную политику и нормативно-правовое регулирование, основы применения искусственного интеллекта для управления жизненным циклом объектов капитального строительства, интеграцию технологий искусственного интеллекта и информационного моделирования. В рамках курса проводятся специализированные вебинары: «Введение в искусственный интеллект и его применение в строительстве», «Применение искусственного интеллекта и технологий информационного моделирования на предпроектной и проектной стадии строительства», «Перспективы развития искусственного интеллекта и технологий информационного моделирования в строительстве».

Для формирования базовых представлений о возможностях искусственного интеллекта Университет Минстроя предлагает бесплатный экспресс-курс «Искусственный интеллект в профессиональной деятельности: решения и возможности». Курс охватывает основы искусственного интеллекта, государственную политику и правовое регулирование, анализ отечественных и международных решений, этические и безопасные аспекты использования технологий, стратегии внедрения искусственного интеллекта в организационные процессы.

Цифровизация становится стратегическим инструментом трансформации строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, обеспечивая повышение производительности труда, энергоэффективности и качества предоставляемых услуг на всех этапах жизненного цикла здания. Комплексный подход, объединяющий государственную поддержку через Минстрой России, научно-методическое обеспечение Отраслевого центра компетенций в жилищно-коммунальном хозяйстве, образовательные программы Университета Минстроя, создает условия для достижения целевых показателей Отраслевой программы повышения производительности труда на 2025-2030 годы.

Александр Долматов,

заместитель руководителя ОЦК в ЖКХ Минстроя России, руководитель Института развития строительства и городского хозяйства Университета Минстроя НИИСФ РААСН